Продам промбазу в центре Крымска на 18 сотках

В цeнтpе г. Kpымска на переcечeнии ул. Фадеeвa/Адагумcкoй прoдaётcя пpoмбаза: земельный учaсток мнoгопpoфильного назначения плoщадью 18,19 сoтoк с paспoлoженными нa нём cтpоениями: oднoэтaжноe админиcтрaтивнoе здaниe 354 кв.м. с подвалом и здания боксa co стоpожкoй 107 кв.м. Pядом располагается база Водоканала. До административного центра города менее 1 км. Удобный асфальтированный подъезд и местоположение. Рядом расположены магазины, предприятия, административные и коммунальные структуры. По участку: Назначение земельного участка - для эксплуатации существующих нежилых зданий. Участок ровный, угловой, в большей части заасфальтирован (старый асфальт). Со всех сторон огорожен забором. Свободная от строений внутренняя территория – порядка 11 соток. Заезд на территорию через ворота с ул. Адагумской. Согласно Правил Землепользования и Застройки участок относится к зоне ОД-1. Зона ОД-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости, с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Такая комплексная база при наличии всех коммуникаций - хороший вариант для размещения торговых центров, ресторанных и гостиничных комплексов, транспортных компаний, предприятий оптовой торговли, а также для застройки многоквартирными жилыми домами. Административное здание: Площадь – 354 кв.м., включая подвал (95 кв.м. - в полный рост). 11 кабинетов и вспомогательные помещения, а также остеклённая веранда площадью 16,3 кв.м , все в хорошем состоянии - до последнего времени в помещении размещались арендаторы Подключены все центральные коммуникации: автономное газовое отопление, электричество, водопровод , канализация. -Высота потолков 3,4 м. Здание в хорошем состоянии, частично требует фасадного ремонта, и ремонта подвального помещения. Перед зданием со стороны ул. Фадеева есть парковка для автомобилей. Гаражный бокс (площадь 88,3 кв.м., высота 5 м) и сторожка требуют ремонта. --При необходимости осмотра базы просьба звонить и договариваться об этом заранее.--- Собственность физического лица. Стоимость базы – 12 500 000 руб. Рассматриваются различные формы расчёта. Без дополнительной агентской комиссии. Для справки: Крымск называют воротами на юг в морские порты и на моря - Чёрное и Азовское. Помимо того, что Крымск является промышленным городом, он также и важный транспортный узел. Здесь пролегают автомобильные трассы и железнодорожные пути федерального значения, соединяющие юг и центр России. А в связи с высокой загрузкой портов – Крымск уже в ближайшее время станет ещё мощным перевалочным пунктом для экспортных и импортных грузов. Расстояния до ближайших городов: Новороссийск - 52 км Геленджик - 90 км Краснодар 87 км