Дом 63,2 м² на участке 28 сот.

!!! Мошенников прocьба не беспокoить. Аккaунт автoмaтизиpoван на сбоp инфopмaции o мошеннических дейcтвияx, включaя нoмepa тeлефoнов и дaнные региcтрации в тoм чиcлe на Aвито. Пpодaeтся киpпичный дом c земeльным учaсткoм с. Hoвополянье, улицa Цeнтрaльная. Дoм стоит на учаcтке 28 coток. Еcть сад и огород. Расположены за домом. Общая площадь дома 63,2 кв.м. Дом в нормальном состоянии. Со временем нужно заменить крышу. Внутри кухни поменять полы, переделать санузел. Для остальных мест достаточно косметического ремонта. Внутри дома поменяно 3 пластиковых окна из 7. Заменены в изолированной комнате с дверью, в кухне, а также одно окно в гостиной с видом на дорогу. Есть старая мебель. Из техники — холодильник Атлант. В доме 4 жилых комнаты: 2 изолированные - небольшие спальни. Одна — 2,2х3 м, вторая — 3,05х3,6 м 1 смежная — гостиная — 3х4,95 м 1 проходная 3,05х3,5 м Гостиная смежна небольшой изолированной спальне без двери. На фото видно. В проходной комнате можно спокойно поставить диван. Кухня с подвалом. Есть туалет и ванна. В данный момент они отделены непрочной перегородкой. Общая площадь этих помещений 20 кв м (3х7м). 1,2 кв м отведено под возвышение с газовым котлом и нагревательным баком воды (45 л). Устанавливался в середине 2000-х гг. Есть водно-газовое отопление, холодная вода от общего водопровода, электричество. Вход в дом через деревянную терраску. Терраска в полуветхом состоянии. Фронтальная часть участка ограждены забором-сеткой. Сзади дома двор из хозблоков в ветхом состоянии. Все сараи под снос. В саду 3 яблони. В полисаднике перед домом: вишня, слива желтая, тер, жасмин. Также на огороде есть сарай в удовлетворительном состоянии с подвалом. Но под замену — дверь. Село Новополянье в 10 км от областного города Чаплыгина. Улица Центральная — это часть трассы федерального значения до г. Льва Толстой. Дорога 2 полосы. Движение низкой интенсивности. В селе полная инфраструктура: детский сад, младшая, средняя и старшая школа. 2 магазина и 1 палатка. Медицинский пункт. Почта России. Сельский клуб. Сообщение с Чаплыгиным — общественный транспорт и такси. Чаплыгин — город-музей, активно развивается туристическая инфраструктура. Ж/д станция Раненбург. Стоимость формировалась так: стоимость дома — 400000₽ и стоимость участка — 350000₽. Кадастровая стоимость участка —225486₽, однако при покупке бесхозного участка по торгам через Администрацию города стоимость земли в этом районе 5 лет назад составляла не менее 16500₽ за сотку. Кадастровая стоимость дома — 269984₽. Однако она занижена в 3 раза. Показ по предварительной договоренности.