Торговая площадь, 1128 м²

! Предлагается к продаже арендный бизнес с федеральным арендатором! Предлагается к продаже здание общей площадью 1 128,5 м2 расположенное на участке 10 906 м2. Арендатор - магазин Светофор. * Светофор - федеральная розничная сеть супермаркетов низких цен формата дискаунтер (данный формат активно развивается в ритейле последние несколько лет) По итогам 2022 года Светофор по совокупной выручке занимает 5 место на территории России. Число магазинов сети активно растет и уже составлет порядка 3 000 шт. Арендная ставка 2% от ежемесячного товарооборота + оплата потребленной электроэнергии. Характеристики здания: - Здание после капитального ремонта проведенного в 2021 году - Монолитный промышленный пол с топпинговым покрытием - Полная замена кровли - Заполнение оконных проемов: ПВХ окна ХВС - центральное холодное водоснабжение ГВС бойлер Водоотведение - локальная канализация Отопление собственная локальная газовая котельная, оборудование Grundfos, 2 газовых котла Baxi + тепловентиляторы Vulcano. Электрическая мощность всего 80 кВт: - магазин Светофор - 40 кВт - резерв мощности 40 кВт Магазин активно развивается забирая долю местного рынка и увеличивая продажи. Внутри здания обсутроено помещение для размещения дополнительных арендаторов. Имеющиеся резервные мощности позволяют произвести возведение дополнительных помещений (доп торговая площадь, склад, производство и т.п.) Просмотр объекта возможен в любое рабочее время.