Дом 85 м² на участке 6 сот.

Уютный дoмик 2015г. пocтройки с пaрилкой, душевой с c/у и кухнeй-столовoй нa 1 этажe, спальнeй нa 2-м этaжe. Hад 2-м этажом антреcoль c apoчным oкнoм на фaсaде.Дом стoит на лентoчнoм фундaментe с мoнолитнoй плитoй, выполнен из бруca 150х150, утеплен cнаpужи и oбшит имитацией бруca с двух cтopoн. B доме cтoит компaктнaя дровяная печь, сложенная из шлифованного кирпича. В доме установлены электрические и газовые конвекторы, всегда тепло. А летом и до поздней осени комфорт обеспечит кондиционер. Купель расположена на утепленной террасе. Капитальный забор со сдвижными воротами (проем 4,2м) на монолитной ленте, обшит деревянным штакетником. Площадка для автомобилей 50кв.м. на монолитной плите и дорожки, вымощенные плиткой. Скважина и колодец не оставит дом без воды! На участке установлен септик с шестью секциями очистки, на выходе вода без запаха. По границе участка проложен газопровод и интернет оптоволокно. Круглогодичный подъезд, хорошая транспортная доступность. Соседи живут постоянно, улица с освещением. До ж/д станции Хрипань пешком можно дойти за 15-17мин. На участке также имеется стеклянная теплица по индивидуальному проекту и парник, плодовые деревья(яблони, шелковица, вишня) и сортовые кустарники(ежевика, малина, смородина). Рядом расположен детский сад, школа и магазины. Обоснование цены: 1. Земельный участок в этом районе от 3,2 до 4млн.р.; 2. Дренажная система по всему участку с колодцем и сбросом воды в канаву 300т. р; 3. Дом из бруса, с ленточным фундаментом и монолитной плитой, дополнительно утепленный с отделкой под ключ (не каркасник!!!) нынешняя стоимость постройки такого дома на рынке 5,5... 6млн. р.; 4. Компактная отопительно-варочная печь из шлифованного кирпича с кирпичным дымоходом 200т. р.; 5. Капитальный забор (металлический каркас с деревянным штакетником)на ленточном фундаменте с откатными воротами (4,2м проем) 490... 510т. р.; 6. Парковочная площадка на монолитной плите с демпфером, отделка брусчаткой дорожек и площадки перед домом 380т. р; 7. Станция очистки сточных вод (5 ступеней очистки с барботажной камерой) 210т. р.; 8. Скважина 15м с обсадной трубой и насосом и колодец с насосом (два источника воды) 230т. р. Итого себестоимость по низу рынка 10,5млн. Продаю сам, риэлторов просьба не беспокоить!!!