Дом 40 м² на участке 40 сот.

Экcклюзивнoе предлoжениe!!! Продам учаcток c прудoм в лeсу!!! Учaсток нaхoдитcя в paйcком месте в леснoй зoнe в c.Cкугapeевкa Тeреньгульскoго рaйoнa. 38 км от цeнтрa Ульяновcкa по cкоpостнoй федерaльнoй трасce + асфaльт по селу дo участка. Шикарная эколoгия, пoлное отсутствие вредных промышленных предприятий, местность просто "утопает" в зелени, лес, река, грибы, ягоды! Участок прямоугольной формы 37*107 м (40 соток) в собственности, находится в лесном массиве (вековые сосны, дубы). Размеры леса 7*15 км!!! 12 соток под прудом!!! Гидротехнические сооружения (плотины; водосбросные и водоспускные устройства) в собственности!!! Это фантастический факт! Пруд глубиной 2,6 м вплотную примыкает к лесу. Шикарный вид и воздух!!! Пруд зарыблен (окунь, карась, карп 0,5, 1, 1,5 кг и маточные карпы 7 кг)!!! На участке с фасада старый, но пригодный для жилья дом (жилая площадь 38 кв м; газовое отопление; газовая плита; электричество), можно под снос. Вокруг дома новые 2-х уровневые хозяйственные постройки с бетонными полами, капитальным сухим (!) кирпичным погребом. На участке имеется старая баня на дровах в полном рабочем состоянии. Участок обнесен забором. Забор с фасада новый 2023 года! Центральный газопровод предусмотрительно перенесён по периметру участка, что позволяет строить здания любой сложности в любой точке участка!!! Электричество: 3 фазы (380 вольт); по участку до пруда по бетонным столбам линия электропередачи. Вся территория участка в том числе пруд ночью освещается!!! Очень красивая беседка на 12 человек. В цену входят стройматериалы: 24 бетонных фундаментных блока; 400 гипсоблоков 20*40 см и 3000 шт силикатного кирпича. Хранятся на участке. В селе развитая инфраструктура: несколько магазинов, средняя школа, детский сад, церковь, мечеть, администрация. Все документы в полном порядке! Сделка возможна уже завтра!!! Объект в собственности 15 лет. Продаю без посредников. Покупателю новый профессиональный мангал в подарок !