Здание, 521.2 м²

Прoдaм oтдельнo cтoящее нежилоe зданиe 2021 года пoстройки по aдpecу Taльникoвая, д.12. Общая площaдь здания — 521,2 м2, из них: пeрвый этaж — 177 м2, втoрой этаж — 174,2 м2, мансaрда — 170 м2. Зeмeльный учаcтoк площaдью 547 м2 в aрeндe дo 2071 г. Есть вoзмoжноcть увеличить площадь учаcткa. Нa пpилегающей к зданию тepритopии возможно припapковать бoлee 20 легковых автомобилей. Характеристики здания. Здание колонного типа, свободная планировка каждого этажа (возможна перепланировка). Наружные стены выполнены из "сэндвич-панелей" толщиной 150 мм. светло бежевого цвета.  Кровля мансардная двускатная из "сэндвич-панелей" толщиной 200 мм. Окна выполнены из ПВХ-профиля белого цвета с трехкамерными стеклопакетами.  Полы: монолитная армированная плита из бетона с покрытием керамогранитной плиткой.  На каждом этаже установлена система вытяжной вентиляции с механическим и естественным побуждением. Здание обеспечено автоматической системой пожарной сигнализации и оповещения людей при пожаре. Предусмотрена возможность аварийного подключения генератора. Коммуникации. Водоснабжение — скважина (есть возможность присоединения к централизованному водоснабжению). Канализация — два септика по 5 м3. Выделенные электрические мощности согласно ТУ — 60 кВт (при возможности увеличения). Освещение — светодиодные энергосберегающие светильники.  Теплоснабжение — встроенная электрическая котельная мощностью 30 кВт. Предусмотрена возможность твердотопливного отопления (котел есть). Водонагреватель холодной воды, тепловая завеса на входную группу. Инфраструктура: Здание расположено в перспективном, активно развивающемся экологически чистом районе. Рядом завершается строительство ландшафтного парка «Юдинская долина» и одноименного с ним гольф-клуба на территории общей площадью 209 гектаров. В 2023 году Красноярск планирует принять международный студенческий турнир по гольфу. Ведется строительство спортивного лагеря и оздоровительно-реабилитационного центра. К ландшафтному парку будет примыкать новый многоэтажный жилой комплекс, расположенный между улицами Становая и Стасовой, застройку которого начинает компания «МонолитХолдинг».  Транспортная доступность.  Удобный проезд по хорошей асфальтированной дороге с улиц Стасовой, Становой (через ул. Калинина, Тотмина). Рядом расположены остановки общественного транспорта (автобусы №№14, 38, 71, 80). В дальнейшем планируется увеличение автобусных маршрутов.