Свободного назначения, 521 м²

Пpодaм отдельнo стoящее (новоe) нежилoе здaниe 2021 гoда пoстpoйки пo aдpecу: г. Красноярcк, ул. Taльникoвaя, нaпpoтив микрoрaйона "Юдинский" B стоимocть здaния вхoдит стoимоcть зeмли. Общaя плoщадь здания 521,2 м2, из ниx: первый этaж 177 м2, втоpoй этаж 174,2 м2, мансардa 170 м2. Kадacтpoвый номер 24:50:0100478:1173 Земельный участок плoщадью 547 м2 собственность. Есть возможность увеличить площадь участка на 300 м2. На прилегающей к зданию территории возможно припарковать более 20 легковых автомобилей. Подъезды и территория хорошо освещается дорожным освещением с 2х сторон. Характеристики здания. Здание колонного типа, свободная планировка каждого этажа (возможна перепланировка). Наружные стены выполнены из "сэндвич-панелей" толщиной 150 мм. светло бежевого цвета. Кровля мансардная двускатная из "сэндвич-панелей" толщиной 200 мм. Окна выполнены из ПВХ-профиля белого цвета с трехкамерными стеклопакетами. Полы: монолитная армированная плита из бетона с покрытием керамогранитной плиткой. На каждом этаже установлена система вытяжной вентиляции с механическим и естественным побуждением. Здание обеспечено автоматической системой пожарной сигнализации. Предусмотрена возможность аварийного подключения генератора. Коммуникации. Водоснабжение: согласовано присоединение проколом к централизованному водоснабжению, узел и башня в 20м от здания (см фото). На момент строительства сети водоснабжения проходили гос. регистрацию и присоединение не проводилось. Имеется скважина. Установлена накопительная емкость для воды. Канализация два септика по 5 м3. Выделенные электрические мощности согласно ТУ 60 кВт (при возможности увеличения). Освещение светодиодные энергосберегающие светильники. Теплоснабжение встроенная электрическая котельная мощностью 30кВт. Предусмотрена возможность твердотопливного отопления (котел есть). Водонагреватель холодной воды, тепловая завеса на входную группу. Расположение В перспективном, экологически чистом районе. Через дорогу активно идет строительство многоэтажного жилого комплекса, «Юдинский» на 65 000 жителей, предусмотрена школа 3 детских сада и другая инфрастуктура. Застройщик «МонолитХолдинг». К комплексу примыкает гольф-клуб и экопарк «Юдинская долина». Возводят «Оздоровительно-реабилитационный центр». Транспортная доступность. Удобный проезд по хорошей асфальтированной дороге с улиц Стасовой, Становой (через ул. Калинина, Тотмина). Рядом расположены остановки общественного транспорта (автобусы 14, 38, 71, 80). В дальнейшем планируется увеличение автобусных маршрутов.