Гараж, 18 м²

Прoдам железoбeтoнный Гараж по aдрeсу Елeны Cтacовoй 44Ж, бокc 53. Bтopoй этаж Гараж нахoдитьcя в coбcтвeннocти. Земля в aрeнде на 49 лет. Oплаченa нa 2 гoда впeрeд. (как вcтpечуcь с хозяинoм гaража нa 1 этaже, офоpмлю покупку зeмли). Вcе нeобxoдимые дoкумeнты: 1. Coбcтвенность. Кадастровый номер гаража - 24:50:0100203:2254 2. Аренда, 49 лет. Кадастровый номер участка - 24:50:0100203:2258 3. Технический план гаража 4. Межевой план земельного участка. 5. Заключение Пожарной безопасности 6. Техническое заключение соответствия строительным нормам. Из особенностей: - Гараж в семье с момента постройки, пользуемся с 1990-х.. каких то годов. - Внутри Деревянный пол и лежачая смотровая яма. - Крыша гараж сделана давно, но качественно! делали для своих. (пишите, отправлю видео) - в 2008 году гараж вскрывался, сейчас гараж используем, как кладовку. Качественные ворота. - Электричество. Со слов КрасноярскЭнергоСбыта, сроки присоединения больше 2 лет, дали контакты 25 альтернативных организаций, через которых можно сделать присоединение к электричеству. (электрощитовая на 1 этаже). Кому срочно требуется электричество, запитываются от соседних организаций либо используют внешние, автономные источники питания для охранных систем. - в 50 метрах строится автошкола КрасГАУ. Плюс, много дорого на которых можно безопасно проводить обучение вождению. - Рядом ЖК Рябиновый сад, корпуса Института КрасГАУ. Касательно цены (1 200 000р). - Плотность застройки колоссальная. Гаражей и машиномест практически нет И НЕ БУДЕТ (земля под данный гаражный кооператив выделялась еще чуть ли не в 1994 году Москвой!). По мимо ЖК Рябиновый сад, в шаговой доступности находятся ЖК Плодово-Ягодный и ЖК Лесной массив! - Оформить документы сложно. Я начал в 2017 году, закончил в январе 2024 года! (Можете скачать приложение КаdаstrRU - и посмотреть, что из 60 гаражей, оформленных с документами около 30% (без документов, Администрация Октябрьского района может признать гараж самостроем и поставить его под снос! - Многое узнал, пока оформлял документы. И да, им плевать, что гараж находится в середине гаражного кооператива, удовольствие то еще). - Мест куда поставить машину практически нет. Огромное количество жильцов + ВУЗ со студентами и преподавателями. И днем и ночью места заняты. - Торг обсуждается, но не сильно. Пустое машиноместо в этом районе стоят дороже. Внутренние габариты гаража: Въезд в ворота: Ширина ворот - 2,35м. Высота ворот 1,85м (можно расширить ещё см 2). Гараж внутри: Длина гаража - 5,90м. Ширина 3,10м. Высота 2,15м (от деревянного пола, под ним еще есть пространство). Важно!! Гараж находится на Территории университета КрасГАУ, просто так туда не въехать. Требуется заказ пропуска для хозяев гаражей. (Еще один плюс к безопасности территории)