Габ, Нежилое, 183 м² с пассивным доходом до 20 год

Продам готовый арендный бизнес. Одно из лучших предложений на рынке с пассивным доходом в 10-12% годовых не считая подорожания самой недвижимости ещё в среднем 10% в год!!! Итого в среднем до 20% годовых... Всегда сдано на долгий срок и приносит постоянный стабильный доход и проверено временем в течение 5 лет... Обременено арендой через МФЦ на 3-5 лет с пролонгацией. При покупке с первого месяца будете получать доход... Находится прямо на остановке спального района с хорошей проходимостью.... Пять лет назад сделан кап.ремонт, заменено абсолютно всё - трубы, эл.кабель, канализация, сделана приточно-вытяжная вентиляция, заведено отдельным кабелем от подстанции 45квт 380в сейчас по 7р, домашний интернет wifi 100mbit(за 600р/мес), охранно-пожарная сигнализация с раздельным доступом через приложение. Планировка свободная т.к стены не несущие - можно всё снести. В мае 2023 сделан косметический ремонт, в санузле поменяна сантехника, стены, в общем коридоре стены покрашены, перестелена крыша на входе, запенено чтоб нигде не пробегало, и ступеньки лестницы обрамлены железным уголком. В августе полностью переделана канализация внутри и снаружи здания, т.к имелись случаи подтопления, не критичные но всё равно неприятные, при первом ремонте эти случаи не были учтены.... фото видео могу показать при встрече... (Теперь про мелкосрочный ремонт можно забыть ещё лет на 5). Возможна продажа по расчетному счету без НДС. С реальным покупателем за наличку возможен торг при встрече... Собственник PS: в отличие от других подобных помещений, это всегда сдано и приносит стабильный доход... 1.500.000р в год на сегодняшний момент с возможностью повышения. Продаётся в связи с тем что нужны деньги в другие проекты... Успевайте пока снова не подорожало....