Торговая площадь, 200 м²

Это то, что Вы искали Идеальный объект для коммерческой деятельности! —------------------------------------------ На продаже отдельностоящее здание в проходимом месте с высоким трафиком в самом центре поселка Красный Яр. Интересное архитектурное решение с правильной планировкой и удобной логистикой внутри здания. Подведены все коммуникации. Предусмотрена зона загрузки/выгрузки и несколько входов. —------------------------------------------ Расположение: Самый центр поселка Красный Яр 18 км. от райцентра Любинский 48 км. от города Омска —------------------------------------------ Преимущества расположения: Население поселка 5,5 тысяч человек Центральная улица с высоким трафиком (самый центр) Сквер на территории (возможность сделать зону отдыха) Напротив школа Рядом с крупным молочным комбинатом “Любинский” —------------------------------------------ Коммуникации: Отопление Вода Канализация Пожарная сигнализация Охрана Возможность быстрого подведения газа Приборы учета воды, тепла —------------------------------------------ Характеристики здания: ️ 2 этажа ️ 3 метра высота потолков ️ 200 кв. м. общая площадь (100 первый этаж + 100 цоколь) ️ Идеальная планировка ️ Зона загрузки/выгрузки товара ️ 3 входа ️ Лестница между этажами ️ 8 соток зеленой и уютной территории ️ 10 парковочных мест —------------------------------------------ Здание использовалось под различные виды коммерческой деятельности: Кафе Пекарня Салон красоты Торговля —------------------------------------------ Рассчитывали несколько бизнес моделей использования здания: Сдача торговой площади в аренду Доходность объекта 1,2-1,4 млн в год Хороший вариант для предпринимателей, которые занимаются коммерческой недвижимостью. Здание готово для быстрого запуска и сдачи площадей в аренду. Арендаторы, которые хотели зайти: - Фармакопейка - Фасоль - Мясная лавка - Салон красоты - Море пива - КБ - Бирхаус - Столовая —------------------------------------------ Банкетный зал Доходность бизнеса: 8-10 млн в год В поселке нет ни одного места для проведения свадеб, праздничных торжеств и других мероприятий. Жители поселка неоднократно просили организовать подобное пространство. —------------------------------------------ Кафе / бар Доходность бизнеса: 15-18 млн в год Несколько лет назад в цокольном этаже размещалось кафе/бар, которое генерировало стабильную, высокую выручку, т.к. было единственным в поселке. На данный момент подобных мест не появилось. Это направление считается очень перспективным и востребованным. —------------------------------------------ Не занимаемся самостоятельным развитием, т.к. данный объект находится в отдалении от действующего бизнеса. —------------------------------------------ Варианты продажи: Чистая продажа Рассрочка на договорных условиях Обмен на коммерческую или жилую недвижимость в Омске Окажем помощь в покупке и оформлении объекта