Свободного назначения, 379 м²

РАСПОЛОЖЕНИЕ: Жилой район «Ильинские луга» находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от метро «Волоколамская», «Тушинская» и «Строгино». В будущем запланировано открытие станции метро «Ильинская». ОПИСАНИЕ: Продажа готового арендного бизнеса с несколькими арендаторами. Объект расположен в самой оживленной части ЖК, вдоль широкого зелёного пешеходного бульвара, в зоне высокого пешеходного трафика. По соседству расположены сетевые супермаркеты, предприятия торговли и услуг. На сегодняшний день, в ЖК проживает порядка 60 000 жителей, в ближайшей перспективе их количество возрастет до 200 тысяч. Помещения находятся в стилобатной части здания, внутри свободная планировка, высокие потолки, большие витрины с фасада и со двора, несколько входных групп. Отличная визуализация и рекламный потенциал. Места для рекламы на фасаде. Есть возможность организации летней веранды. Все коммуникации центральные, мощность увеличена по запросу арендаторов. Благодаря разнообразию арендаторов, место станет точкой притяжения для всех местных жителей и гостей. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 379 м2, помещение состоит из 4-х блоков: Б1-111.2 м2; Б2 -86.1 м2; Б3-89.8 м2; Б4 -91.1 м2 АРЕНДАТОРЫ: Б1 – 111.2 м2, Гастроном и кулинария, МАП-250 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация безусловная 5%, УСНО; Б2 – 89.8 м2, Бар-Кальянная, МАП – 200 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация безусловная 5%, УСНО; Б3 – 89.8 м2, Кафе паназиатской кухни, МАП – 216 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация безусловная 5%, УСНО; Б4 – 91.9 м2, Бургерная-мясная лавка, МАП – 230 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация безусловная 5%, УСНО; МАП (совокупный): 896 000 рублей в месяц ГАП: 10 752 000 рублей ЦЕНА: 130 000 000 рублей