Дом 134 м² на участке 6,4 сот.

Дом с ремонтом! Реальный объект. Все фото именно моего дома. Собственник. Все документы в порядке и на руках. Новый стильный и уютный дом в оазисе тишины и спокойствия. Нестандартный внешний дизайн в стиле Райта никого не оставит равнодушным. Вековые деревья придают гармонию и умиротворение. Расположение - в одном из самых привлекательных мест ближнего Подмосковья! Всего 15 км от МКАД - шикарное место и для круглогодичного проживания, и для дачи. До метро 20 минут (не в пиковое время). Чистовая дизайнерская отделка «заходи и живи» в финальной стадии. Фотографии будут обновляться. О ДОМЕ: • 2-х этажный жилой дом 134 м2 • ГАЗ магистральный, настенный газовый 2-х контурный котёл Ferroli (мощность 24 кВт), счётчик, договор на тех обслуживание на 3 года. • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 кВт, договор с МОЭСК. Тщательно собран и подключён электрощит. Освещение и розетки максимально разведены по дому, включая проходные выключатели и мастер-выключатель при выходе. Освещение фасада и крыльца, выводы для подключения уличного света/автоматич. ворот и тд. • ВОДА (скважина 40 м), заведена в дом, чистая, хороший поток. • КАНАЛИЗАЦИЯ автономная (станция биоочистки на 4 персоны, на гарантии. Очистка стоков до 98%. Залповый сброс на полноценную ванну 250л), колодец с жб кольцами для отвода тех. воды за пределы участка. • ОТОПЛЕНИЕ: 8 контуров водяного тёплого пола во всех помещениях (600 пог.м). Дополнительно установлены радиаторы во всех комнатах - в доме очень тепло в сильные морозы. • КЛИМАТ: мощная инверторная сплит-система Funai Kadzoku (низкий уровень шума, 18й блок, площадь 55 м). Вентиляция. • Лестница кованая металл, белого цвета с одним косоуром, ступени - натуральный ясень (изготавливаются). • Окна Rehau, профиль 70. • Входная дверь тяжёлая, качественная с фрезеровкой и декором в виде головы льва. • В санузле и прихожей уложен крупноформатный керамогранит бренда Vitra (Турция), экологически чистый, фабричный, высокого качества. • Дому присвоен почтовый адрес. • Планировка: - 1 этаж - прихожая, большая кухня-гостиная, 3 комнаты, ванна, котельная/постирочная. - 2 этаж - светлая просторная мансардная комната 18м, в кровле установлено окно для естественного освещения. • фундамент монолитный 11,5х11,5, опалубка и цоколь утеплены, внутри армированная утеплённая стяжка, наливной пол. • материал стен: бетонный блок, снаружи утеплён фасадными термопанелями, облицован клинкерным кирпичом White Hills. Внутри стены отделаны инновационным термоакустическим флизелином Wellton AcouTherm. • кровля: металлочерепица, утепление Rockwool 20 см, установлены водоотводы и снегозадержатели. • перекрытия - сталь из швеллеров 20. ОБ УЧАСТКЕ: • ИЖС • 6,35 соток • Угловой, отсутствие соседей с 2х сторон • большая зелёная придомовая территория (рядом никто не ходит) • Сухой, ровный, без застоя воды и высоких грунтовых вод - проверено. Участок отлично освещён, имеет солнечную и теневую стороны, что весьма комфортно. • парковочные места на 2 автомобиля на бетонной стяжке внутри и снаружи участка • Откатные ворота, легко заезжает крупная техника. • Забор профнастил, с двух сторон на монолите с кирпичными столбами, установлен согласно плану застройки по нормативам • Вокруг отмостки установлены ливневки, уложен дренаж • Вековые деревья (сосны, берёзы, дуб), в этом году высажены 20 туй, вишни, декоративные сорта ив. • Круглогодичный удобный асфальтированный подъезд. • Правильная форма участка и удобное расположение дома на нем: место для отдыха и перед домом, и на заднем дворе. О ДЕРЕВНЕ: • Принадлежность г.о. Химки, деревня Большаково (без доп. сборов и собственных правил как в коттеджных посёлках) • Удобная локация: МКАД 15 км, Митино 12 км, до Зеленограда 10 минут. Полная доступность инфраструктуры Москвы, Химок, Зеленограда, Солнечногорска. • Дом в центре деревни. Современная коттеджная застройка, приличные соседи. • Абсолютная тишина и спокойствие! • Школа большого тенниса. • Дорога - асфальт везде. • В 2025 году - открытие дублера Пятницкого шоссе! • Водоемы поблизости: 3 из 9 природных водоёмов, пригодных для купания в Москве - находятся в ЗелАо (по данным Роспотребнадзора на 02.06.23). Сетевые продуктовые магазины «Перекрёсток», «Да!», фруктовая база, рыбацкая база, аптека, медцентры, шиномонтаж, стройдвор, заправка, часовня и тд - расположены рядом с посёлком. По дороге множество магазинов и заведений любого профиля. 1 взрослый собственник. Никто не прописан. Обременений нет, свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Содействие в оформлении документов. Просмотр по предварительной договорённости.