Продажа113м2 в многофункциональном мед-центре

Smart Sport & Medical Center - многофункциональный центр, 6 400кв.м., 2х этажное монолитное здание, реализуемое с применением всех современных требований и технологий. Основные характеристики: — Площадь: 113,93 м2; — Высота потолков: 5м (можно увеличить площадь до 160кв.м. построив второй уровень); — Этаж: 1; — до станции метро Московская –700м. Стоимость, условия сделки: 18 798 450 руб. (165 000 руб./м2.) — Заинтересованный арендатор: стоматологический центр (аренда от 5 лет с индексацией), ставка 2000 руб./м2. +КУ (227 860 руб.), арендная доходность 14,5 % годовых. — Продажа через 1,5 года: 33 040 000 руб. (290 000 руб./м2.), доходность 75,7% - прибыль 14 240 000 руб.; ​​​​​​​ Преимущества помещения: Место является районной точкой притяжения для горожан Красного Села и соседних населённых пунктов. Численность населения в окружении - 100 000 чел.  В 800х метрах строится жилой квартал с численностью населения 60 000 чел. - Лаголово — Комплекс состоит из 3х основных направлений: 1. Торговая галерея: магазины, ресторан, сфера услуг и красоты; 2. Медицинские организации: медцентр, МРТ, стоматология, аптека, оптика; 3. Спорт: тренажёрный и аэробные залы, клуб единоборств, командные виды спорта, центр развития для детей; — Витринные окна, панорамное остекление; — Вход: отдельный с улицы и через торговую галерею; — Помещение в хорошем состоянии; — Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение и электроснабжение; — Юр. статус владельца - собственность. Подойдет под любой вид деятельности; Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Наши агенты закрывают более 300 сделок в год. Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами. Работая с нами, вы получите: Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца; Широкий спектр сопутствующих услуг; Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки; Экономию Ваших нервов и времени при переговорах; Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе; Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями! Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните , и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости! Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять! С Уважением, Сигов Даниил. Недвижимость Северо-Запада. Номер объекта: #2/550646/18014