Гостевой дом, 1090 м²

КАНИКУЛЫ НА ВРЕМЯ РЕМОНТА!!!! НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ ВОЗМОЖЕН ДАЛЬНЕЙШИЙ ВЫКУП ЗДАНИЯ! СДАЁТСЯ В АРЕНДУ трехэтажное помещение 1087 м2 с полноценным мансардным этажом 250м2 (нет в общем метраже) на земельном участке 17 соток ИЖС в Красносельском районе Санкт-Петербурга, Красное село, возле ЖД станции. В доме сейчас спланировано 18 изолированных квартир, в каждой квартире свой с/у (2 студии, 2 однушки, 4 двушки, 10 трешек) для сдачи в аренду физическим и юридическим лицам. Возможно любое другое деление (перегородки не несущие). Первый этаж: — Комната охраны (коменданта) с с/у — Котельная — Студия – 2 шт — 3 комнатная квартира – 4 шт Второй этаж: — Однокомнатная квартира- 1 шт — 2 комнатная квартира - 2 шт — 3 комнатная квартира – 3 шт Третий этаж: — Однокомнатная квартира- 1 шт — 2 комнатная квартира - 2 шт — 3 комнатная квартира – 3 шт Мансардный этаж: — порядка 250 кв.м. свободной площади. — Отопление: газовый котел — Электричество: 150 кВт — Газ: подключен — Канализация: скважина 140м и локальная МОЖНО АРЕНДОВАТЬ ВСЕ ЗДАНИЕ ПОД СКЛАД ИЛИ ПОЭТАЖНО Виды испoльзовaния: ДЕТСКИЙ САД, ШКОЛА, ДОМ ПРЕСТАРЕЛЫХ, ПАНСИОНАТ, ГОСТЕВОЙ ДОМ, ГОСТИНИЦА, СКЛАД, ХРАНЕНИЕ, ПРОИЗВОДСТВО и мн.дp. САМОЕ ВЫГОДНОЕ ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ - это гостевой дом с сдачей помещений в аренду. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) внесла изменения в классификатор видов разрешенного использования земельных участков с кодом «Жилая застройка». Теперь граждане, проживающие в жилых домах, расположенных на землях под ИЖС, могут сдавать помещения в них для временного проживания. Соответствующая информация опубликована в дайджесте законодательных изменений Росреестра в сфере земли и недвижимости за третий квартал 2021 года. Здание: назначение: жилое, год постройки - 2021. Технология строительства: газобетонный дом в 3 этажа с мансардой. Земельный участок: Категория земель: земли населенных пунктов. В настоящее время вид разрешенного использования - для ИЖС. Рассмотрим любые проекты, предоставим арендные каникулы Стоимость аренды всего здания: 200.400 рублей в месяц (Возможен выкуп здания в дальнейшем) _____________ Хорошая транспортная доступность: 5 минут пешком до ЖД станции, рядом остановки общественного транспорта 30 минут на электричке до СПБ, Балтийский вокзал, станция метро "Балтийская" 40 минут на автобусе до СПБ, станция метро "Проспект Ветеранов" _____________ ЗВОНИТЕ! ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ