Участок 4,8 сот. (ИЖС)

Продаётся земельный участок (4,83 сотки) с домом (50,4 м2) в центре города Краснодара! Земельный участок находится на углу ул. им. Щорса и ул. им. Куйбышева в тихой и уютной части частного сектора в центре города Краснодара – между 1 и 2 северным мостом, рядом со Школьным микрорайоном и известным парком «Краснодар» (вошел в топ-20 главных архитектурных объектов России в XXI веке). Значительным преимуществом участка является его дислокация в центре самого города, которая позволяет быстро добраться на работу, прогулку или по делам в любую часть города Краснодара. Здесь нет шума и выхлопов газов машин, а также любопытных глаз толп прохожих. Конфигурация участка (4,83 сотки – 19,40 х 31,00) даёт большой потенциал для его застройки и благоустройства (при данных целях покупателя). Участок является угловым, что даёт значительное преимущество сделать въезд и выезд с участка в любом удобном для покупателя направлении – либо на ул. им. Щорса (как сейчас; фасад 19,4 м) либо на ул. им. Куйбышева (фасад 31 м). Ещё одним преимуществом углового участка является отсутствие соседей по двум его сторонам. На участке можно запарковать 3 автомобиля. Достаточно много места для возведения новых вспомогательных и хозяйственных построек (баня, мангальная зона, летняя веранда или беседка, сарай и т.п.), установки навеса и даже размещения бассейна (ведь летом в г. Краснодаре очень солнечно и жарко). На земельном участке и в жилом доме имеются все необходимые для жизни коммуникации: электричество, холодное водоснабжение, газоснабжение – отопление и горячее водоснабжение (газовый котёл и колонка), газовая плита для приготовления еды, а также имеется канализация, уходящая в септик (как и у всех собственников участков в данной частной жилой застройке района). На участке также имеется вместительная хозяйственная постройка (материал: кирпич), разделенная на 2 секции (сарай и времянка – бытовка), дополнительный уличный туалет (материал: кирпич), пригодится, если на участке будет вестись снос дома и активная новая застройка). В настоящее время свободная часть участка засажена плодовыми деревьями (груша, черешня, вишня, слива, абрикос). Жилой дом (материал: саман и кирпич, площадь: 50,4 м2) допускает возможность проживания в нём до момента начала строительных работ на участке либо производства ремонта и дальнейшего проживания в нём. Дом имеет следующие помещения: 2 жилые комнаты (18,9 м2 и 6 м2), подсобное помещение 9 м2, кухня 12,7 м2, совмещенный санузел 3,8 м2 (туалет и ванная), также имеется подвал (погреб) для хранения консерваций 5 м2. Коммуникации в доме: электричество, холодное водоснабжение, централизованное газоснабжение (отопление дома осуществляется газом – установлен газовой котёл), горячее водоснабжение (установлена газовая колонка), канализация (в септик во дворе). Транспортная инфраструктура: - остановка троллейбусов, автобусов и маршрутных такси по ул. Володарского: «ул. им. Володарского»; - остановка троллейбусов, автобусов и маршрутных такси по ул. Северной: «ул. им. Ломоносова», «ВНИИМК»; - остановки трамвая по ул. Садовой: «ул. им. Будённого», «ул. Северная». Социальная инфраструктура: - школа № 30 им. Героя Советского Союза Г.К. Жукова; - школа № 34; - школа № 100 им. В.С. Пустовойта; - школа-интернат № 15 и школа-интернат им. Захарченко; - детские сады № 99, № 73, № 24, № 104; - городская поликлиника № 4 (взрослая); - детская поликлиника № 2 (2 корпуса); - женская консультация № 2; - почта № 350038. Ближайшие магазины, торговые точки и рынки: - магниты (продуктовые супермаркеты формата «у дома»); - магнит косметик (супермаркет бытовых товаров формата «у дома»); - супермаркет с/х продукции «Агрокомплекс»; - универсам «Солнечный»; - аптека «Лаки Фарма»; - вещевой рынок «Вишняковский»; - продуктовый рынок «Сенной рынок»; - гипермаркет «Ашан»; - гипермаркет строительных материалов «Леруа Мерлен». Ближайшие места городского притяжения: - Парк «Краснодар» (парк «Галицкого») и стадион ФК «Краснодар»; - Дмитриевская дамба, Покровские (Карасунский) озера; - стадион ФК «Кубань»; - Вишняковский сквер; - ТЦ «Галерея», ТРК «СБС МегаМолл», ТЦ «Галактика». Если остались вопросы и хотите приобрести данный земельный участок с домом в центре города Краснодара, то обязательно звоните по телефону, указанному в настоящем объявлении! Отвечу на любые вопросы, а при необходимости покажу объект. Собственники.