Свободного назначения, 13.6 м²

Продается помещение в цоколе жилого дома, площадь по документам 13,6 м2. По факту 14 м2. Помещение сухое, отапливаемое. Металлическая дверь. Отдельный счетчик, сделана базовая проводка - освещение и розетка. Была сделана дополнительная гидроизоляция пола, плюсом к существующей от застройщика. Оштукатурены 2 стены под маяки. Туалета на этаже нет. Помещение подойдет под мастерскую или склад, кладовую. Планировалось разбить на 2 помещения поменьше и сдавать в аренду как кладовки/склады, на последнем фото примерный план. Спрос большой, помимо жильцов самого ЖК рядом еще строятся 16-ти этажные дома ЖК "Оникс". Просчитанная доходность от 17% годовых при минимальной цене аренды. Коммуналка в районе 350 рублей. Долгов по кап. ремонту и коммуналке нет.