Производственно-спортивная база

Площадь земельного участка 7920 м2, в собственности юридического лица. Фасад з/у на магистральную улицу Красных Партизан - 54 метра. Очень активный пешеходный и автомобильный трафик. База расположена напротив въезда в крупный жилой массив. В 2025 году планируется проведение трамвайной ветки по противоположной стороне ул. Красных Партизан, что увеличит пешеходный трафик. Электричество 130 кВт, подключение от частной трансформаторной подстанции+ 145 кВт по договору с НЭСК. Газоснабжение центральное 130 кВт. Вода – собственная скважина на территории глубиной 90м. Водоотведение – септики 3шт * 65 м3. Система видеонаблюдения территории и помещений – 16 видеокамер. Есть возможность строительства офисного здания на фасадной части земельного участка, примерным пятном застройки 3000 м2. По данным ГИСОГД земельный участок расположен в производственной зоне – П. На территории расположено: • трехэтажное офисное здание общей площадью 914.7 м2, в собственности юридического лица, все офисные помещения сданы в аренду организациям. Оборудовано охранной, пожарной сигнализацией, видеонаблюдением, сплит-системами; • Детская теннисная школа: малый крытый круглогодичный отапливаемый корт – 130 м2 (сертифицированное покрытие HARD), два стандартных крытых круглогодичных отапливаемых корта – 1100 м2 (сертифицированное покрытие HARD), сданы в аренду; • Вся свободная от строений территория сдана в аренду организациям: металлобаза №1, оптовая продажа памятников, пункт приема металлолома, энергетическая компания ЭнерджиГрупп и т.д. Месячный арендный поток – 1 350 000 рублей, по прямым договорам аренды с собственником (юридическим лицом), путем перечисления на расчетный счет арендодателя. (подтверждено выписками), ГАП – 16,2 млн. рублей.