Дом 55 м² на участке 4.5 сот.

Прoдaю уютный дом (пo дoкументам и по "факту" жилой дом) в HСT Кубанскaя Hива нa плoдоpoднoй зeмлe с садом, пo пpопискe Прикубaнcкий округ г. Kpaснодap (два cвидетельcтва oдно нa жилoй дом, втoрoe нa земeльный учаcтoк). Этo Сaдовoe товapищeство было оpгaнизoвано для cотрудников Кубанского Государственного Университета в 70х годах, место обжитое (круглый год живет более 300 семей) а летом вообще "ласвегас))))", инфраструктура отлажена, постоянно(интервал 20 -25 минут) ходит наш рейсовый автобус 155А по маршруту "ТЦ Красная площадь-нст Кубанская нива" до Краснодара минут 30 езды , школьников утром и вечером возят школьные автобусы (школы и детсады есть в ст. Елизаветинская и п. Белозерный с местами там проще, чем в Краснодаре ), есть 4 магазина (ходовые продукты, хозтовары и стойматериалы можно купить), пекарня,парикмахерская, автосервис, работают 2 новых высоковольтных трансформатора-проблем с электроснабжением нет. Есть детская площадка и площадка с тренажерами, к стати расположены они возле конечной остановки автобуса и правления нст на нашей улице в 5 минутах неспешной ходьбы от нашего дома. Дом располагается в живописном экологически чистом месте,по сути в поле бегают зайцы и летают перепелки(в охотсезон приезжают охотники), до берега реки Кубань 2,5 км (для любителей отдыха у реки и рыбалки.), там же проходит трасса на Славянск- на- Кубани.Свернешь на лево через: 2 км ст. Елизаветинская, 12 км г. Краснодар(Вавилова). Поедешь на право- через: 900м п.Белозерный, 147 км Море - Черное или если надо Азовское и Крым туда же . В теплое время года на нашем участке очень зелено, птички поют, фрукты ягоды (4 персика, 2 вишни шпанки, 4 яблони, инжир, 3 черешни, 2 сливы, кизил, 2 калины, смородина, малина, тутовник, пихты,розы, 3 сорта винограда и тд) . Участок прямоугольной формы, отгорожен от соседей и 2 улиц капитальным забором, имеет два фасада (ворота и калитки выходят на две улицы), соответственно две площадки каждая на 2 авто. Есть баскетбольное кольцо на забетонированной площадке, дорожки, две хоз постройки, два птичника(держали раньше кур, уток, перепелок), дровник (на машину дров) с вольером для собак, отдельно стоящий теплый туалет с унитазом на септике. Дом 2 этажа фундамент-фундаментные блоки накрыты бетонными плитами перекрытия, стены в два кирпича, утеплены мин ватой, крыша утеплена мин ватой, шифер.Окна немецкий дорогой профиль и энергосберегающие стеклопакеты. Металлическая входная дверь, с мдф внутренним покрытием.Полы : лаги, утеплитель,доски, осб плиты, подложка, дорогой ламинат. Отмостку переделал прошлым летом.Грунтовые воды далеко, первая вода ниже 18 метров. Планировка дома : на первом этаже - прихожая, кухня(под кухней сухой подвал со стеллажом под закрутки), гостиная. На втором этаже спальня с гардеробом. Водоснабжение автономное - своя скважина(35м) с насосом , автоматикой и гидроаккумулятором на 75 литров, можете увеличить, если вам мало.Вода подается в 4 точки (кран на кухне, кран в гостиной комнате, душевую кабинку с проточным водонагревателем в гостиной комнате и унитаз с гигиеническим душем в туалете). Из дома сливные воды подаются в два раздельных септика(у туалета свой ). Отопление дома комбинированное : Дровяное (Чешская печь-камин фирмы " Торма") и электрическое (настенный конвертер) и сплитсистема тепло-холод. С 2014 года ни разу не замерзли))). Из опыта на зиму покупаем ЗИЛ дров(этим летом заплатил 10т. р.с доставкой).Дом мы утеплили в свое время минватой. Готовим зимой на дровяной печке, если не спешишь, а по быстрому на газовой печке от баллона.Можно и электроплиткой. Во дворе и в доме светло везде ЛЕД лампы, розетки по всему двору провели.По улицам ночью фонари горят. Оплата за электричество по счетчику(если пропишитесь днем 3.2р/квт, ночью 2.6р/квт ) , договор индивидуальный. Раз в год членский взнос в НСТ 2500руб.в него входит вывоз мусора - стоят контейнеры. ДРУГИХ ПЛАТЕЖЕЙ НЕТ!!. Никаких управляющих компаний(платежек на 4-8 т. рублей в месяц, как за квартиры ) - капремонтов, вывоза ТБО, лифтов,домофонов, холодной горячей воды, канализации , отопления, газа, драк за автопарковку(во дворе своих 4 машиноместа!!!) и тд... Дом построен основательно , все делалось для себя с любовью.Заезжай, и живи! Свой кусок земли, хочешь заведи живность, хочешь сажай цветочки и картошку, достраивай баню, или бокс под мастерскую , беседку, зону барбекю, или к дому террасу, навес и т. д. Риелторов и других посредников просим нам не звонить!!!!