Дом 140 м² на участке 4 сот.

Прoдаeтся двуxэтaжный дoм, с мебелью и теxникой. Cветлый, теплый и уютный киpпичный дом 140 кв. м. + терpaсa 15 кв.м. + xoзяйcтвeнная пострoйка 12 кв. м. (для хpанeния с полками, электричествoм, блaгoуcтрoенная). Зeмeльный учаcтoк ИЖС 4 cотки, ГАЗ, в г. Kраcнoдaрe, Прикубанcкий oкруг (НЕ дaчи). Нa пepвoм этажe: куxня-гостинaя 30 кв.м., cанузел, гостевая комната и кладовка, отдельная комната под коммуникации (двухконтурный котел, станция очистки воды (ионнообменный фильтр); на кухне доролнительно установлен фильтр обратного осмоса, эл. нагреватель воды). Высота потолков 2,8 м. Лестница железобетонные ступени обшиты массивом лиственницы, кованые перила. Плита перекрытия между этажами железобетонная. На втором этаже: три спальни и санузел. Есть раскладная лестница на чердак, вмонтирована и спрятана в нише потолка. Крыша -металлопрофиль. Металлопластиковые окна и металлические решетки (для безопасности и спокойствия). Дом газифицирован, двухконтурный котел, теплые водяные полы на 1-м этаже и в санузле на 2-м этаже. Электричество 3 фазы 15 киловатт (на каждую фазу подключен стабилизатор напряжения, соответственно 3 шт., чтобы уберечь всю эл.технику от скачком напряжения). В дом заведен высокоскоростной интернет (оптоволокно) Ростелеком, wi-fi по всему дому. Двор: отдельная хоз. постройка 12кв.м для хранения (газоблок покрыт штукатуркой Короед, внутри стены отштукатурены, окрашены, потолок из гипсокартона, плитка на полу, окно, розетки, свет). Установлены сборные металлические стеллажи для хранения. Межу хоз. Постройкой и забором имеется навес с доп. системой хранения (автомобильные колеса и др.) Перед домом есть два парковочных места (тротуарная плитка) для автомобилей и во дворе еще два парковочных места. Автоматические ролетные ворота – 2 пульта. Забор кирпичный из клинкерного кирпича в цвет дома («готик руст») - 3 метра высотой. Весь двор в тротуарной плитке «листопад» - 4 см., двор оснащен световыми прожекторами с датчиками движения. Задний двор состоит из террасы плавно переходящей в крытый навес + открытая площадка (можно под мангал, детский бассейн, песочницу), так же установлен спортивный 2-х секционный турник (с возможностью повесить боксерскую грушу). 1 сотка отведена под сад и огород, растет 10-летняя черешня, плодоносящая желтая с красным бочком, крупная, сочная и вкусная. Куст винограда (мускатный сорт), 10 кустов ремонтантной малины. На участке расположена поликарбонатная теплица с форточками и двумя дверями 3*8 м для выращивания помидоров, огурцов, перцев, зелени. У калитки, перед домом 2 дерева вишни (ранняя и поздняя). Две скважины (одна на полив, другая для водоснабжения дома. Большой септик (двухкамерный) 10 куб. Хорошие соседи, обжитой район, 200 метров гипермакет "Семейный магнит", 5-7 мин. пешком школа № 94, 5-7 мин. до Детской школы искусств №13 им. Хворостовского (ул. Российская д.664) так же рядом(в пешей доступности) почта, садик, поликлиника 13 (детская и взрослая), рыночек, сетевые магазины(Магнит косметик, Пятерочка), 3-х этажный фитнес центр КingFit с большим бассейном, сауной и хамамом. Удобный асфальтированный выезд на улицу Российскую и Ростовское шоссе (авиадук на ТЦ Красную Площадь на машине 5-7 мин.), хорошая транспортная инфраструктура (Ростовское шоссе, ул. Российская, до ж/д ст. «Сады» 4 мин. на машине, еще 10 минут на электричке и Вы в центре города без пробок). При сравнении с аналогичными объектами смотрите на их месторасположение (жить в поле и каждый день час ехать по грязи в пробке до асфальта, то еще «удовольствие» :). Наш дом находится в топовой локации обжитого, благополучного района. Дом с ремонтом, мебелирован. Техника, мебель, сплит системы и занавески - все остается (заходи и живи). Дом построен и поставлен на учет в ЕГРН в 2013 году. Документы готовы к сделке, в собственности более 5 лет, вся сумма прописывается в договоре. Продажа от собственника. Торг. РИЭЛТОРОВ и ПОСРЕДНИКОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!!