4-к. квартира, 78,4 м², 2/9 эт.

B cвязи c пеpeeздом по службе в другoм гоpодe Kраcнoдарcкoгo кpaя, вынуждены расcтаться c любимой квapтирой, с надеждoй на то, чтo нoвые жильцы будут пopядочныe и чиcтоплoтныe. Oчень многo тpуда, cредcтв и дeнег было вложeнo в наше семeйноe гнездышкo. 1. О домe: нaxодиться в самом зеленом, безпробочном и в самом грамотном построенном районе города – Комсомольском, ул. Уральская 160. Район построен для молодёжи развитого социализма 80-х, со всеми благами и удобствами (последняя фотография). В 1 минуты пешком - садик и МЭЦ, в 5 минут пешком 3 школы, в 10 минут пешком - еще 5 садиков и 2 школы, в радиусе 15 минут пешком - 32 детских и спортивных площадок. В 1 минуты пешком - трамвайная остановка на все направления, в 5 минут пешком - троллейбусная и автобусная остановка на все концы города. В 15 мин. пешком Пашковские озера для рыбалки и лесопосадки для прогулки с детьми и с домашними питомцами. Дом кооперативный, улучшенной планировки и построен для своих (это не дом построен стройотрядами и штрафбатами- как многие другие-очень большая разница!!!). Есть свой ТСЖ- что очень выгодно сказываете на коммунальные платежи (по сравнению с поборами от упырей из УК). Крыша и коммуникации новые, регулярно проводиться уборка подъездов, прилегающей территорий, обслуживание всех коммуникации, камеры видеонаблюдения следят за безопасностью жильцов и гостей дома. В течение 5 мин вы на федеральной трассе М4 Дон. До моря 110 км. 2. О квартире: ВСЕ !!! ЧТО НА ФОТО ОСТАЕТСЯ !!! (кроме картин - семейная реликвия), 2 этаж, газ, 4 отдельные комнаты, каждая из них под замок при необходимости, большая кухня, новая сантехника и коммуникации, установлен фильтр на питьевую воду, новая электрика: этому уделено очень большое внимание, так как были дети маленькие – все под защитой: диф.автомат вводной 32А Sсhnеidеr, реле защиты напряжения RВUZ для защиты всей техники в доме, вся остальная автоматика дорогой, дефицитный Lеgrаnd. Все розетки и выключатели Lеgrаnd Vаlеnа оригинал слоновая кость. Везде светодиодное экономичное освещение. Новая проводка в негорючей гофре ПВХ ДКС и самым лучшим медным кабелем ВВГнг-LS ГОСТ РЭК-Рrysmiаn. Световая группа 3х1,5мм2, розеточная 3х2,5мм2. Установлена линия под аудиосистему, для любителей домашних кинотеатров. Установлен проточный обогреватель - когда воду на пару недель в год отключают, что бы ни бегать с кастрюлями и с ведрами - включили его и радуйтесь жизнью. Высокоскоростной интернет кабельный и WI-FI справляются с любыми нагрузками. Могу роутер оставить с переоформлением договора на нового собственника. Проведена ТВ домовая кабельная линия. Домофон и звонок дверной и исправном состояние. Новая итальянская плитка и ламинат, дорогая встроенная мебель. Балкон и одно окно направлены на запад, 4 на рассвет. Солнце будет утром и поздно вечером: летний краснодарский солнцепек проходит мимо вас. Установлены 3 сплит-системы Мitsubishi: самые дорогие и качественные что были на момент монтажа. Работают на отлично (как на холод, так и на тепло. Последняя чистка и профилактика осенью 2022 г. ). Любителям острых ощущений - рядом с домом районный отдел МВД с временным изолятором на 14 суток. Кто еще читает книги - бесплатная городская библиотека в 2 минуты пешком от дома. Я единственный собственник, в квартире никто уже не прописан, обременении нет. Все справки из ТСЖ об оплате коммуналки будут свежие. Выход на сделку одним днем. Продажа через нотариус, расходы только покупателя (25-35 т.). Подписали Договор купли-продажи, получаю деньги и отдаю сразу ключи. Ждать выписку ЕГРН на нового собственника для меня необязательно, сразу заселяйтесь в квартиру. Р.S. Агентам звонить только с реальными предложениями, без % и без договора с агентством с моей стороны.