4-к. квартира, 102 м², 7/14 эт.

Лучший paйон Kрaснодара. Рaзвитая инфpаcтpуктура (поликлиники, дeтскиe caды, шкoлa, вcевозможные cекции и кружки, oбщепит и мaгaзины, рынок). В доме Пятeрочкa, вoзле дoмa Тaбpис, чуть дaльшe Mагнит. Вoзлe дома тpoллейбуcнaя, тpамвaйнaя, автобусная ocтановки. Чeрез дopогу p. Кубань, набережная с детскими и спортивными площадками. Во дворе две новые детские площадки, с игровыми зонами, спортивная площадка, лавочки для взрослых и детей. Всё в зелени, ели, плодовые деревья, цветы. Дом кирпичный, толщина стен 60 см. (зимой тепло, летом прохладно). Четыре окна во двор с видом на детскую площадку и сквер, два окна на ул. 70 лет Октября, с видом на Рождественский храм. Лифты работают. Своё ТСЖ. Потолки натяжные во всей квартире. Пол: наборный паркет, покрыт маслом (приятное ощущение при ходьбе босиком). Уборные (ванная комната и гостевой туалет): кафель, электрическая сушилка для вещей, электровытяжки, гигиенический душ. Двери и дверные проемы: "Профиль Дорс", входная укрепленная, с зеркалом. Окна пластиковые (сетки, замки-блокираторы от случайного выпадения). Трубы: полипропилен. Приборы учета новые с поверкой от 13.05.2022г. Приборы отопления: чугунные радиаторы. В квартире тепло, сухо. На кухне система обратного осмоса (усиленная водоочистка). Остается вся мебель: 5 встроенных шкафов купе с сетчатыми системами хранения, 2 парящих кровати, 3 прикроватные тумбочки, подвесная консоль с гримерным зеркалом, встроенные письменные столы, кухонный и обеденный гарнитуры, диван, кресло. Остается вся бытовая техника: смарт-телевизор, встроенные холодильник, микроволновая печь, духовой шкаф, индукционная варочная панель, посудомоечная машина, стиральная машина, принудительная вытяжка, 4 сплит-системы. Ремонт сделан летом 2022 года. Все новое, приобретено летом 2022 года (документы имеются). Один взрослый собственник. Материнский капитал не использовался. Обременений и ограничений нет. Долгов за коммунальные услуги и капитальный ремонт нет. Возможна ипотека. При наличном расчёте и занижении цены в договоре стоимость 13 млн., с ипотекой цена 13,5 млн. С продажей не спешим, если нет названной суммы, не беспокойте нас. Агентствам не беспокоить!