3-к. квартира, 101 м², 6/9 эт.

Трехкомнатная квартира (или евро-4), три отдельные комнаты и кухня-гостиная в ЖК Янтарный. Кухня-гостиная 25,8 кв.м. с видом на коттеджную застройку (так называемое Поле чудес). Встроенная итальянская кухня, индукционная панель BOSCH, итальянская духовка FAGOR, встроенная микроволновая печь SAMSUNG, холодильник TOSHIBA, посудомойка, вытяжка, столешница и раковина литьевой акрил, по всех рабочей поверхности нет ни одного стыка. Стол обеденный (дерево и стекло) раскладной. Мебель под ТВ зону итальянская. Отдельные подсветки: рабочей зоны, обеденной зоны и отдыха. Верхней светильники с раскладными вентиляторами. Кондиционер. Теплый пол в кухонной зоне под кафелем. Спальня состоит из двух помещений, комната 14,3 кв.м. и утепленного балкона 3,8 кв.м. Помещения разделены раздвижными дверями. Кровать итальянская обита эко кожей, спальное место шириной 220 см, длиной 200 см. Освещение в комнате можно выключить не вставая с кровати. Встроенный шкаф купе (производство Командор) длиной 2 метра, глубиной 60 см, со встроенным комодом, удобными полками до потолка и тремя отделами для вешалок. На балконе кресло-качалка для релакса и уединения. Балкон утеплен батареей и теплыми полами. Дополнительная звукоизоляция стены с соседней квартирой, окна во двор. Детская 26,6 кв.м. с двумя окнами, встроенный шкаф-купе (производство Командор) длиной 330 см, глубиной 70, три створки: первый полки для игрушек, книг, второй комод и полки для одежды, третий для вешалок. Кровать 160х200 (раскладная, производство Икея), туалетный столик, ТВ тумба. Шведская стенка с брусьями и канатом (до 100 кг). На балконе учебная зона с огромной столешницей из литьевого акрила и теплым полом. Гостевая комната 11,3 кв.м. со шкафом и диваном. Из этой комнаты есть выход на балкон 5 кв.м., который утеплен, встроены теплые полы (но без отопления). В коридоре в зоне прихожей встроенный шкаф-купе 210 см длиной, 70 глубиной. Коридор расположен буквой "Г", поэтому переходя в квартире из комнаты в комнату вы не пересекаете входную зону. В коридоре имеется проходные выключатели. Общая площадь 14,6 кв.м. Ванная 6 кв.м.: непосредственно ванная 170х110 джакузи, душевая стойка, раковина 70 см с подвесной тумбой, унитаз с инсталляцией и гигиеническим душем, стиральная машина, два полотенцесушителя (водяной и электрический). Все смесители Hansgrohe. Теплый пол. Проточный водонагреватель установлен в шахте с счетчиками. Кафель испанский, все углы запилены под 45 гр., без пластиковых углов, люки скрытого монтажа. При ремонте (квартира сдавалась в черновой отделке) произведена замена электропроводки, разводки отопления. Установлены 13 автоматов, из них 4 отдельно на каждую сплит систему (производства Carrier). Во все комнаты разведена витая пара, роутер на полке в шкафу в прихожей, также кабель для подключения спутниковой тарелки. Розетки во всех необходимых местах. Все стены ровные, стяжка идеальная без перепадов, двери деревянные. Квартира расположена в комфортном доме на 72 квартиры, на первом этаже офис застройщика. Территория из трех домов огорожена забором и шлагбаумами, во дворе детская и спортивная площадка. Парковка свободная (мы ставили две машины), но имеется платная подземная. В подъезде и во дворе видеонаблюдение. В доме живут спокойные, семейные люди (ремонты все закончили). Рядом расположено 4 школы (в том числе лицей и гимназия), детские сады (муниципальные и частные), в соседнем доме детский бассейн, секции. Три крупных фитнес центров. Рядом все сетевые магазины и частные, в том числе круглосуточные, а также Прикубанский рынок. Так же рядом два современных сквера Майский и Фестивальный. Отличная транспортная доступность во все районы города. Квартира в собственности более 5 лет (первый собственник). Обременений нет, несовершеннолетних лет. Покупали у застройщика за наличный расчет. Звоните - отвечу на все вопросы. Я собственник.