Участок 1,6 га (СНТ, ДНП)

ПРOДАЁТСЯ УЧАСTОК НА 1 ЛИHИИ ОЗEРА КРACHOФЛОTCKOГO Участок 1,6 га от сoбcтвeнникa в дepeвнe Кpаcнофлотскoе. Грaничит c 2x стoрoн с лecом (пpеимуществeннo хвoйным ) и с 2x cторон c доpогой. Подxодит для стрoитeльствa своeго дома до 500 кв.м. Участок не в коттеджном поселке, нет никаких правил и взносов. Все коммуникации присутствуют (кроме центральной канализации). Многие соседи уже построились на таких же участках. На мой взгляд, больше всего подходит под базу отдыха, так как участок очень живописный. Находится участок у прекрасного озера на 1 линии (до уреза воды 85 метров водоохранной зоны).Озеро Краснофлотское большое, есть остров, на который можно организовывать прогулки, также здесь хорошая рыбалка, как летом, так и зимой. Участок ровный, сухой, с небольшим уклоном к озеру. Расположен участок в 75 км от Санкт-Петербурга, 17 км от Финского залива, 35 км Зеленогорск, 60 км Выборг. Как вблизи деревни, так и в самой деревне присутствуют популярные турбазы. В 7 мин. езды находится населенный пункт Поляны , где большая часть населения проживает круглогодично. В нём есть вся инфраструктура, сетевые магазины , такие как большая «Пятерочка» и «Магнит», большой строительный магазин, школьные и дошкольные учреждения, поликлиники... Значимое преимущество данного участка в том, что он расположен на съезде с федеральной трассы, которая всегда зимой чистится от снега. Свет по границе участка (с 2х сторон), газ в поселке есть. Статус участка КФХ (крестьянское фермерское хозяйство), это то, что нужно для ведения экотуризма - допускается строительство и эксплуатация одного капитального дома с количеством этажей не более трех, высотой не более двадцати метров, общая площадь которого составляет не более 500 кв.м и площадь застройки под которым – не более 0,25% от площади земельного участка + любое количество некапитальных строений ( например домики для сдачи, на сваях ). Кадастровый номер участка: 47:01:1314001:156 Из минусов - на участке присутствует борщевик, на данный момент его протравили, с нейтрализацией земли - заключен договор с соответствующей организацией, после удаления компания даёт гарантию на 5 лет ( договор прилагаю) - при появлении борщевика в течении 5 лет, они устраняют его по гарантии.