Коттедж 260 м² на участке 20 сот.

Великолeпныe домa в cкандинавском cтиле! Пpедлагаeм два прeмиaльныx oднoэтaжныx фaхверковых загopoдныx дoмa, выпoлнeнные пoлноcтью по финским теxнологиям. Oни нaxодятcя в небoльшом уютнoм oхрaняемом посeлке ДПК «Пиoнeрскоe Oзeрo» нa 15 дoмов, Домa pаcпoложeны на небольшой «террасе», на второй линии перед большим озером Пионерское, в 100м до берега. Из панорамных окон домов открывается великолепный вид на береговую полосу и само озеро. Территория трех домов выполнена в единой концепции «зеленых холмов», чтобы подчеркнуть открытость пространства и подарить собственникам перспективный вид с участков. Один из домов имеет также частный пруд, в котором можно развести рыбу или просто использовать в ландшафтных целях. Уютный и функциональный дизайн: 3 спальни, 2 санузла, туалет, СПА-зона с сауной и душевой, гостевой туалет, прачечная. Примененные в домах технологии на сегодняшний день являются самыми энергоэффективными, комфортными в использовании и экологически безопасными. Собрано лучшее, что можно использовать в загородном строительстве: - УШП (утепленная шведская плита) с теплоизоляцией 200мм (самое теплое решение для фундамента из всех возможных) - Водяной теплый пол во всех помещениях - Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией и подогревом - Основной и резервный (для работы от генератора в моменты отключения электроэнергии) электрические котлы - Автоматика отопления с возможностью удаленного управления по Wi-Fi и GSМ - Сигнализация с возможностью удаленного управления по Wi-Fi и GSМ - Видеонаблюдение внутреннее и наружнее - Кондиционер/тепловой насос - Безбарьерные душевые - Межкомнатные двери 900мм Техническое описание и примененные материалы: - Клееный брус 180/230/320мм на фахверковом каркасе дома. Качественный брус от хорошего производителя. Бережно отшлифован и покрыт водным составом от Тikkurilа. - Стропила - 250мм LVL-брус, прочные и ровные (намного ровнее и прочнее клеёных стропил, не говоря уже об обычной доске). Утепление - 250мм эковаты. - Кровля - мягкая битумная черепица - Утепление стен - 40мм РIR + 150мм эковата + 20мм Белтермо. Самый теплый пирог, какой можно придумать.
Эковата - самый экологичный утеплитель, который не боится ни намокания, ни усадки (в отличие от минеральной ваты), не горит, в нем не живут мыши. Он не имеет проблем, связанных в неправильным монтажом (щели, мостики холода, пустые полости). И главное - он не отдает очень вредную пыль как это делает минеральная вата. Эковата - основной вид утеплителя в финских домах. РIR - самый инновационный материал с максимальной возможной теплоизоляцией, как у экструдированного пенополистирола. При этом РIR не горит и даже при плавлении не выдает никакого опасного дыма, в отличие от пенополистирола. Поэтому он совершенно безопасен в эксплуатации. - Водоснабжение и теплый пол - на трубах РЕХ-А без скрытых соединений в полу. При правильном монтаже эти трубы никогда не текут и даже часто выдерживают разморозку, что недоступно для таких труб как металлопластик. - Профессиональный электрический щит на компонентах АВВ/Наgеr. Со отдельными УЗО на каждую группу, грамотно разделенными нагрузками, удаленным управлением кондиционером, бойлером и резервным котлом. С подготовкой для правильного подключения генератора. - Кондиционер/тепловой насос, позволяющий при температурах до -15С поддерживать в доме +10-15С при потреблении всего до 1.5кВт. - Теплые алюминиевые окна - Теплая финская входная дверь премиум-класса Все материалы подбирались по принципу максимального качества, экологичности и теплозащиты. При строительстве ни на чем не экономили. Лучшее тому доказательство в том, что третий из этих домов - мой. Все сделано одинаково во всех домах. Дома построены по уму, с учетом личного накопленного 10-летнего опыта строительства загородных домов в Финляндии. Инфраструктура: - Электричество 15кВт с возможностью подключения до 20кВт и выше. - Общая скважина на три дома с безлимитным дебетом. Вода прошла исследования и близка к годной для питья. Обезжелезивание не требуется. Установлен обратоосмотический фильтр для получения идеальной питьевой воды. - Газ ожидается, но сроки конкретно по нашему поселку неизвестны. Хотя при наличии теплового насоса подключение газа становится нерентабельным. - Локальная канализация у каждого дома -------------- Площадь дома - 260м2, площадь теплого контура - 165м2. Площадь участков - 16-20 соток.
Статус земли - для ведения дачного хозяйства. Собственный выход к озеру на небольшой уютный песчаный пляж. Можно поставить свой пирс. Озеро большое и порадует рыбаков. Дома смотрят на юг, поэтому с участков открывается бесподобный вид на закаты. Близких соседей нет, дома стоят в небольшом отдалении от основной части поселка. Территория имеет базовую ландшафтную подготовку, чтобы новые хозяева не тратили лишние годы и деньги на крупные ландшафтные работы. Дома продаются с полной отделкой под ключ. В одном из домов еще можно внести коррективы в отделку с учетом ваших вкусовых предпочтений. Гарантия на дома - 1 год. В связи с частыми вопросами относительно стоимости отопления. Счет за январь текущего года (при постоянных морозах в районе --20С) - 7000р, счет за февраль - 2000р. При поддержании в доме "поддерживающей" температуры 12-15С. !!!!! Для тех, кто почему-то боится, что с таким панорамным остеклением будет холодно - могу заверить, что это не так и пригласить в свой дом, где познакомлю вас с данной технологией строительства и примером эксплуатации домов такого типа. Вы лично убедитесь, насколько реальность отличается от стереотипов. С удовольствием встречу и покажу вам наши дома! Возможна ипотека (кроме льготной).