Участок 50 сот. (ИЖС)

Учaсток c уникaльными паpaметрами: - лучшая экoлогия (нaциональный парк, oxpаняемый cпeциaльным Укaзoм Президента); - защита oт любыx видoв зacтpoйки (вcе cделки тoлько с рaзрешeния ФCO) - безoпаcноcть (въeзд на территорию зaпoведника тoлькo по спец. пpoпускaм ФСО) - уникaльнeйшая инфpаструктуpa (малaя родина В.В.Путина, лично курирует программу развития) - шикарная транспортная доступность - высокий ровный участок рядом с рекой с отличными соседями, готовыми ухаживать и присматривать за участком. - гибкая система оплаты (возможна рассрочка) ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - юридически состоит из трех, может быть продан одним или двумя лотами): - расположен в 100-150 метрах от реки; - газ и электричество по улице, которая идет ЗА участками (см. схему). • Площадь общая = 50 соток (4992 кв.м.) • Площадь уч. 1 (персональный выход/выезд к реке) = 4 сотки • Площадь уч. 2 = 21 сотка (может быть продан отдельно, но он низкий с водной жилой, идеально под пруд) • Площадь уч. 3 = 25 соток • Ст-ть кадастр. (общая) = 2 552 437 руб. • Ст-ть кадастр. (69:10:0331901:133) = 1 056 250 руб. • Ст-ть кадастр. (69:10:0331901:132) = 1 220 175 руб. • Ст-ть кадастр.(69:10:0331901:150) = 276 012 руб. • Цена (за 50 соток) = 4 500 000 руб. • Цена (за 21 сотку) = 1 890 000 руб. • Цена (за 1 сотку) = 90 000 руб. ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА (!) Очень хорошие соседи, живут в деревне постоянно, следят за участком, косят траву. За небольшую плату могут косить траву и осуществлять круглогодичный присмотр. Держат кур, гусей, индюшек.. ДЕРЕВНЯ СЕЛИНО Одна из наиболее уютных и востребованных в национальном парке "Завидово", так как: - дает право заезда в заповедник через ФСО (Федеральную Службу Охраны Президента) как со стороны Москвы, так и со стороны Твери - находится всего в паре километров от Тургиново с вышеперечисленной инфраструктурой - находится в удалении от других деревень в окружении полей и прямо на реке Шоша с пологим удобным берегом, кулуарными пляжами, живописными видами. Здесь одно из самых удобных мест для рыбалки. Основная дорога - асфальт (новый 2023 года), в тупичке - осыпка асфальтовой крошкой, очень широкая, не проездная, упирается в поле. Можно не переживать за детей, играющих на улице. ЗАПОВЕДНИК ЗАВИДОВО Участок в национальном парке (заповеднике) Завидово рядом с загородной резиденцией Президента РФ "Русь". Въезд строго по пропускам через два поста: 1) ДПС (первый пост) - пропускной пункт в буферную зону заповедника; 2) ФСО (второй пост) - пропускной пункт на территорию заповедника с камерой, шлагбаумом, военной частью. Право проезда имеют только владельцы участков на территории заповедника. Посторонних людей (туристов, грибников, рыбаков, отдыхающих и т.д.) на территории госкомплекса нет. Это очень закрытое, безопасное, спокойное место с чистейшими реками, лесами и полями с минимальным количеством людей (владельцев участков в деревнях, исторически расположенных на территории охотничьих угодий Президента РФ). Охраняется специальным Указом Президента, является одним из самых экологически чистых мест на планете по версии ЮНЕСКО, имеет буферную зону в 50 км во все стороны с запретом на строительство любых производств, размещения полигонов ТБО и т.д. Это 125 тыс. ГА с 33 видами рыб, 11 видами земноводных и пресмыкающихся, 198 видами птиц, 41 видами млекопитающих и с прекрасными асфальтированными дорогами. Использование химии на территории заповедника строго запрещено. Зимой дороги чистятся механически после каждого снегопада. ИНФРАСТРУКТУРА ЗАПОВЕДНИКА Уникальна, так как это малая родина Президента РФ В.В.Путина, где похоронены его предки. Строительство объектов инфраструктуры находится в процессе и курируется крупнейшими ФПГ страны. В настоящий момент в деревне Тургиново построено: - новая школа с оборудованными классами по самым современным мировым стандартам, с отдельно стоящим ФОК (физкультурно-оздоровительным комплексом) с тренажерными залами, большим бассейном, спортивными секциями и т.п. Дети занимаются в десятках различных кружков и секций от шахмат, макраме, кройки и шитья до каратэ. - детский сад с богатой инфраструктурой - отреставрирована и расписана красивейшими фресками церковь - при церкви построена воскресная школа со своим бассейном, тренажерным залом, сауной, баней, конференц-залом, мини-гостиницей, бесплатными кружками для развития детей, футбольным полем, детской площадкой - огромный досуговый центр с тренажерными залами, библиотекой, залом со сценой для выступлений и спектаклей и т.п. В досуговом центре расположена администрация поселка. - перестроена и оборудована больница (стационар) - пункт ОЗОН - отделение почты - аптека В процессе строительства: - теннисные корты - ледовый дворец (сдача - конец лета 2024 г.) - гостиница - современная пожарная часть (сдача - конец лета 2024 г.) - новые магазины В процессе реставрации и перестройки: - барская усадьба - магазины, расположенные в старинных дореволюционных зданиях В планах: - строительство детского центра развития наподобие "Сириус" В радиусе нескольких километров расположены три подворья по производству экологически чистых продуктов (два частных и одно при церкви в Дудино), недалеко расположена частная свиноферма, где по телефону можно заказать поросенка любого возраста и размера, заколют и разделают к Вашему приезду. Также продукцию можно покупать у местных жителей. Многие местные жители держат коров, кур, гусей, пасеки и т.п. ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ С ЗАПОВЕДНИКОМ - В 30 км. находятся "Русские горки" с платной рыбалкой, банями, коттеджами, развлечениями, лучше в стране поле для гольфа, марины с лодками и яхтами. - В 40 км. Пансионат отдыха ГЛАВ УПДК с богатейшей инфраструктурой развлечений, в том числе огромная конюшня. - В 50 км - оборудованный горнолыжный курорт. - В 40-50 км - инфраструктура г. Тверь Покупая участок в заповеднике, Вы обеспечиваете себе дом в настящей тихой деревне в окружении лесов и полей, которые застраивать категорически нельзя, в окружении чистейших рек, на особо охраняемой территории, где можно гонять по дорогам на великах, ловить рыбу, ходить в лес за грибами и ягодами, любоваться аистами, утками, куропатками, совами, редкими видами птиц, оленями, лосями, лисами, зайцами; и с самой современной и обширной инфраструктурой, которую себе можно только вообразить в радиусе пары километров и с богатейшей транспортной доступностью. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ ОТ МОСКВЫ ДО ЗАПОВЕДНИКА Трассы М10 - бесплатная. Трасса М11 (скоростная) - платная со специальным правительственным съездом в заповедник. От Москвы до заповедника по скоростной трассе можно в спокойном режиме доехать за час. Это порядка 120 км. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ ОТ МОСКВЫ ДО ТВЕРИ Трассы М10 (бесплатная) = 178 км. Трасса М11 (скоростная) = 160 км. Поезда (Москва - С.Петербург) = 2 ч. 30 мин. Сапсан - скоростной поезд (Москва - С.Петербург) = 1 ч.15 мин. Высокоскоростной поезд (Москва - С.Петербург) = 25-30 мин. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ ОТ ТВЕРИ ДО ЗАПОВЕДНИКА Дорога от Тургиново до Твери тупиковая, начинается на трассе М10 (Москва-Питер) и заканчивается заповедником (Тургиново), поэтому не загружена, по ней ездят только "свои", полностью отреставрирована летом 2023 года под личным кураторством Губернатора. От Тургиново до Твери по расписанию ходят современные рейсовые комфортабельные автобусы. Расстояние между Тургиново и Тверью - порядка 40 км. Я СОБСТВЕННИК. В собственности есть еще несколько участков в других деревнях заповедника от 390 000 руб. за участок. Не стесняйтесь звонить. Вышлю презентации участков с фото. На Авито захожу редко, могу не увидеть Ваше письменное сообщение. Звоните!