Участок 4,38 га (СНТ, ДНП)

Предлагаю к покупке земельный участок 44:07:061902:1108 с ЦЕНОЙ пока не определился поэтому предлагайте свои варианты. Основные преимущества данной земли перед СНТ: -над вами нет председателя СНТ с поборами на нужды. -участок гораздо больше по площади при той же цене. -копеечный налог на землю. -широкий спектр деятельности в отличии от СНТ (где только растениеводство) -возможность присоединится к населенному пункту. -возможность размещения обьектов НЕ капитального строения ,в том числе тех же садовых домов без возможности круглогодичного проживания (без ленточного фундамента ) Честно при таком предложении не понимаю как можно после этого вообще смотреть в сторону СНТ?)