Дом 101 м² на участке 150 м² (Таиланд)

Высoкодoходныe SМАRТ виллы на oстpове Сaмуи с элeмeнтами искуccтвeннoгo интеллекта (ИИ) . Получайте oт 15 дo 25% гoдoвыx в ДOЛЛAPАX сo сдачи вилл в поcуточную или долгocpочную aрeнду. Живите 1 мecяц в году бecплaтнo, оcтальнoе вpeмя получаетe пaccивный дoxод, cдавая в пoсуточную аренду. Еcть следующие модели вилл: Вилла-студия от 32 м до 40 м - от 48 тыс (арендная ставка от 100 у.е. в сутки) Односпальная вилла от 47 м до 88 м - от 69.9 тыс(арендная ставка от 150 у.е. в сутки) Двуспальная вилла от 80 м до 160 м - от 99 тыс(арендная ставка от 200 у.е. в сутки) Более точные расчеты по запросу . Цена указана за виллу "под тапочки" с готовы дизайнерским ремонтом, полностью мебелированы, оборудованы и готовы к приему гостей . В стоимость НЕ включена земля, фундамент и бассейн. Это подбирается под заказчика и под участок. Участок мы подберём и все организуем. В ЧЕМ УНИКАЛЬНОСТЬ? 1. Нет конкуренции по дизайну. На островах Самуи и Панган, на Пхукете нет даже близко аналогов. Это гарантирует высокое внимание со стороны гостей и арендных сервисов. В целом острова страдают крайне низким уровнем недвижимости даже в премиальном сегменте, можете проверить по сервисам аренды. При этом цена аренды на островах в среднем на 20-30% выше чем на материке. 2. Высокая скорость строительства. Пока идёт подготовка участка, виллы собираются на заводе и доставляются на объект, где сборка и полная комплектация занимает не более 14 дней. Это означает что капитализация вложений в первый год может достигнуть уже более 50% за счёт роста цены объекта и земли. Ничего подобного по доходности и скорости в Тае вы не встретите . 3. Качество строительства - это беда Таиланда. Строить качественно тут не умеют... Совершенно! Ни премиум , ни эконом. Мы разработали технологию сборки по принципу лего. Ошибиться крайне сложно . Почти полностью исключены мокрые процессы. Это означает, что вам не потребуется постоянно вкладываться в реновацию. 4. Качество материалов и антивандальная отделка. Это то на чем мы решили НЕ экономить . Бич местных вилл, это плесень, ржавчина и жара, тут не используют энергоэффективные материалы , не знают о мультифункциональные стеклопакетах, не делают гидроизоляцию и много чего ещё, могу часами об этом рассказывать. Поэтому мы заявляем, что наши виллы имеют высочайший класс энергоэффективности А++, высокий уровень ЗВУКОИЗОЛЯЦИИ, а ещё они не боятся плесени, ржавчины, вандалов, насекомых, шумных соседей и даже землетрясений. 5. ЦЕНА. Важный фактор при принятии решения как при покупке виллы, так и при сдаче в аренду. Поэтому мы сделали цену как у всех, то есть себестоимость строительства у местных компаний и цена нашей виллы почти не отличается, но абсолютно по всем пунктам наши виллы далеко обогнали все местные решения. Цена в среднем 1200-1600 за квадрат под ключ! Расчетная стоимость посуточной аренды за двуспальную виллу от 200 до 400 Долл (в зависимости от сезона). Что после вычета налогов, при загрузке на 60-80%, комиссии УК и пр. , даёт окупаемость на дистанции 3.5-4.5 года. Рост стоимости актива, тут не учитывается. 6. ВАУ фишки. Внедряем в виллы элементы ИИ и Смарт технологии. Но об этих и других технологиях мы расскажем уже индивидуально. Это далеко не все преимущества. В индивидуальном общении, я поделюсь ещё некоторыми решениями , которые есть только у нас в виллах. ВНИМАНИЕ ------------------- Цена в объявлении указана за 1 м2 виллы в комплектации А (без отделки). Конечная цена зависит от количества, комплектации и выбранного дизайна. Землю подберем и выкупим. Возможен выкуп земли в собственность. Всю юридическую сторону, сопровождение и управление берет на себя агентство-партнер . ------------------- РS цена за 1 м.кв. видовой земли на островах Самуи, Панган, Пхи-Пхи, Ко Тао составляет от 100 до 300или от 9000 р/м2) На виллу выделяется от 100 до 300 м. земли. При этом Вы получите потрясающий панорамный вид на море, горы , удобный подъезд, коммуникации и полный доступ к инфраструктуре комплекса. UРD. Имеется собственная УК . Возьмём виллу в управление сразу после сдачи. Обеспечиваем сервис на уровне 5 Оставляйте заявку для получения расчетов и презентации продукта.