3-к. квартира, 53,9 м², 3/4 эт.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЖК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ ПАРК» — полностью готовая к проживанию квартира в самом уютном и тихом месте комплекса, с видом на частный сектор! ️Квартира расположена на редком с точки зрения предложений в данном ЖК 3-м этаже. ️Дом расположен на первой линии относительно близости к ж/д станции «Валентиновка» (7 минут пешком), при этом от железной дороги отделён несколькими линиями частных домов и садовых участков. ️Великолепный вид из окна спальни в любое время года - обилие зелени летом и чудесные зимние пейзажи зимой! От частного сектора дом отделён только деревьями и пешеходной зоной, автомобильной дороги под окном нет! ️В шаговой доступности продуктовые магазины, пункты WILDBERRIES и OZON, аптеки, кофейни т.п. Отличная новая школа в 2 минутах ходьбы. Строится детский сад. 10 минут пешком до живописного берега реки Клязьма, 15 минут пешком до Валентиновского бора. ️Вокруг комплекса — частный сектор, река, пруд, лес, при этом вся инфраструктура г. Королёв в непосредственной близости. Рядом строится православный храм, на месте строительства уже проводятся службы. 30 минут до станции «Ростокино» МЦК, 45 минут до станции метро «Комсомольская». 15 минут до выезда на Ярославское шоссе. ️«Распашонка» — окно спальни выходит на частный сектор, окна гостиной и кухни — во двор. КУХНЯ: дорогостоящий, вместительный и функциональный кухонный гарнитур в средиземноморском стиле от бренда «СТИЛЬНЫЕ КУХНИ»: фасады из массива дерева, прочная каменная столешница толщиной 5 см, четырёхконфорочная индукционная варочная панель «BOSCH», духовой шкаф и посудомоечная машина — «HOTPOINT ARISTON», мощная трёхрежимная вытяжка с подсветкой, стилизованная под кухонные фасады. Прочная фурнитура бронзового цвета. Пол — высокопрочный износостойкий керамогранит с изразцовыми вставками. Плинтусы — керамика. Кухонный «фартук» с изразцовыми вставками ручной работы (работа ярославских мастеров и привезённые с о. Мальта). Над рабочей зоной установлено светодиодное освещение. Подоконник из лиственницы. Натяжной потолок белого цвета с закладной для установки подвесного светильника. ЛОДЖИЯ: площадь 3 кв. м., организовано полноценное автономное офисное пространство — компьютерный/письменный стол с надстройкой и ящиками и двухсекционный книжный шкаф (всё остаётся новым хозяевам). Установлены стеклопакет и тёплый пол, позволяющие с комфортом находиться на лоджии в холодное время года. Пол и стены — керамогранит. Освещение — два подвесных светильника в средиземноморском стиле. Декорирована мальтийской керамической плиткой ручной работы. КОМНАТЫ: пол везде — дубовая паркетная доска. Дубовые плинтусы. Везде натяжные потолки белого цвета с закладными для установки подвесных светильников. Качественные стеклопакеты. Откосы отделаны мозаикой белого цвета. Стены — обои высокого качества. СПАЛЬНЯ: вывод под ТВ-антенну. Установлен инверторный кондиционер бренда «GREE». Приоконное пространство оборудовано максимально функционально: слева вместительный книжный шкаф, справа — комод и закрытые настенные шкафы, всё от бренда «СТИЛЬНЫЕ КУХНИ» (остаётся новым хозяевам). Широкий подоконник из сосны на прочных металлических опорах, который можно использовать как письменный стол или зону отдыха, декорировав пледами и подушками. Великолепный вид из окна на частный сектор — коттеджи и лес. ГОСТИНАЯ: одна стена стилизована под кирпичную (настоящая кирпичная плитка). Выводы под ТВ-антенну. На противоположной стене дизайнерский светодиодный витражный светильник (можно устанавливать разные цвета и режимы свечения). Благодаря грамотно выполненному зонированию (большая комната разделена на две), выделена функциональная ДЕТСКАЯ. Легко помещается вся необходимая мебель (кровать для взрослого или диван, детская кроватка, шкаф, комод, есть пространство для игр и хранения игрушек). КОРИДОР: пол — прочный керамогранит с декоративными латунными вставками. Плинтусы — керамика. Натяжной потолок белого цвета с закладной для установки подвесного светильника. Установлена прочная вместительная антресоль для хранения (открывается с обеих сторон — из коридора и спальни). ВАННАЯ КОМНАТА: санузел совмещённый, душевая кабина с тропическим душем, массажем, освещением и радио; высокий поддон позволяет принимать сидячие ванны, также удобна для купания малыша. Унитаз угловой «VITRA». Натяжной потолок небесно-голубого цвета со светодиодным освещением. Вместительная тумба под раковиной и зеркальный шкаф. Установлена яркая подсветка зеркала. Две угловые стеклянные полки и два полотенцедержателя с керамическими вставками «FIXSEN BOGEMA». БОЙЛЕРНАЯ (ТЕХНИЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ): керамическая плитка на полу и стенах, натяжной потолок оранжевого цвета со светодиодным освещением. Бойлер «ARISTON» объёмом 100 л с функцией быстрого нагрева. Три большие полки для хранения бытовой химии, вещей и техники бытового назначения. Выводы под стиральную машину. Пункт учёта потребления воды (счётчики). ДВЕРИ: - металлическая входная дверь «TOREX», снаружи цвет тёмно-коричневый, изнутри цвет орех, два замка и «ночной» замок. Откосы отделаны мозаичной плиткой. - межкомнатные двери отечественного производства из массива дерева, частично с непрозрачными витражными вставками. Над дверными проёмами в кухню и гостиную установлены дизайнерские фрамуги ручной работы с витражными вставками, изготовленные мастерами по индивидуальному заказу. ️Центральное отопление по счётчикам. Биметаллические радиаторы на кухне и в комнатах. Квартира ОЧЕНЬ тёплая, что позволяет зимой существенно экономить на отоплении. ️Возможно объединение ванной комнаты и бойлерной в единое пространство, объединение кухни и гостиной с целью увеличения площади для совместного отдыха с семьёй и друзьями, а также объединение гостиной и детской (восстановление единой просторной большой комнаты). ️Один взрослый собственник с момента сдачи дома в эксплуатацию. В собственности более 5 лет. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Квартира продаётся в связи с необходимостью переезда. Уместен небольшой торг.