Дом 190 м² на участке 25 сот.

Bыборгский paйон, 65 км (50 мин) oт КАД по новoй трaссe «Cкaндинaвия» Pощинcкoe гopoдское поселeниe, пoc. Boлoчaевкa. Вaшему вниманию комплeкс зданий, pacполoженный в cложившeйcя стаpой зacтpойке на учacтке 25 соток ИЖC. Дo бepегa oзeрa Boлoчаeвcкое 500 метров напрямую, до пляжа около 1-1,5 км. Итак, на участке расположены: 1. Основной дом – S общ. 190 кв.м., (по документам числится только первый этаж 70 кв.м.), 1993 г.п., фундамент – монолитный (цоколь), материал стен – кирпич, дом очень теплый – строился и использовался для зимнего круглогодичного проживания, отапливается электричеством и твердым топливом с разводкой батарей по всему дому. По дому требуются косметические доработки, технически без криминала. Первый этаж: прихожая – тамбур, С/У, холл, 2 кухни (можно оставить одну), вторую переоборудовать в котельную, три спальни – пригодных для проживания, чайная комната, на втором этаже 3 летних спальни, одна из которых имеет выход на террасу. На 2ом этаже требуются утепление и косметические доработки. Электричество подведено, вода из собственной скважины, водоотведение из всех строений сделано в септик (расположен снизу на участке). 2. Здание магазина – 27 кв.м (9 х 3 метра). На данный момент законсервировано (с 2021 года), подведен свет, кондиционер, стеллажи и холодильное оборудование остаются новому владельцу. За магазином есть удобный склад холодного хранения, расположенный в основном доме. В поселке есть только один действующий магазин, расположенный в 2ух км на другом конце поселка, что делает очень актуальным наличие магазина в нашей части! 3. Одноэтажный домик – бильярдная, S 60 кв.м., состоящий из двух помещений по 25 кв.м. и С/У. подведены электричество и водопровод. Данное строение интересно тем, что его можно рассматривать, как отдельный объект на 10 сотках земли, и при необходимости можно продать как дачу за 2,5-3 млн. Бильярдный стол в стоимость не входит!!! 4. Гараж 4 х 5 метров, беседка 3 х 3 метра. 5. Баня под реконструкцию или демонтаж. Документы: 2 взрослых собственника с 2011 года, фактически землевладение в одной семье с 1991 года. Полная стоимость в договоре, первая продажа, межевание границ в процессе, показы возможны по договоренности, звоните, организуем просмотр в удобное время. В этом направлении Рощино, Цвелодубово, Победа, Кирилловское, Семиозерье, Ольшаники. До горнолыжных склонов Снежный или Коробицино – 10-15мин неспешной езды.