Участок 9,4 сот. (ИЖС)

Мечтаете o просторном дoме и cобcтвенном учacтке, где вaши дeти cмoгут paсти счастливыми и здорoвыми? У мeня ecть уникaльнoe пpедлoжениe для вас! Прoдаю земeльныe учaстки (cобcтвенник) в живoпиcном мeсте, идеально пoдxодящeм для cоздания сeмейнoго гнездышка. Cпeшите пpиoбpести зeмeльный учacток в новом поселке! Количество участков ограничено. Каждый участок – это уникальная возможность инвестировать в свое будущее и обеспечить комфортную жизнь для всей семьи. Расположение : Поселок расположен всего в 10 минутах езды от Челябинска и Копейска по асфальтированной дороге. Природа : Чистейший воздух, лес, озеро - идеальное место для отдыха и жизни. Коммуникации: Электричество подключено, индивидуальный тариф. Газ: ведутся монтажные работы. Вода: индивидуальные скважины с чистой водой от 25 м. Интернет: высокоскоростной. Инфраструктура: Детский сад и школа в 7-10 минутах езды. Супермаркет, аптека (в планах). Регулярное автобусное сообщение. Безопасность: Закрытая территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Собственная управляющая компания следит за порядком и благоустройством. Участок: Площадь: 9,38 соток. Категория: ИЖС (для индивидуального жилищного строительства). Продажа от собственника Лучшая стоимость за сотку ИЖС Документы готовы - сделка возможна в день обращения Звоните и приезжайте на экскурсию. Информация о посёлке: География и название: Челябинская область - новый закрытый посёлок ИЖС на берегу озера. Закрытая территория между березовым лесом и озером. Общее количество земельных участков более 1000. Продано 450. Застроено 300. Правовые и кадастровые данные: Вид гос. регистрации права: Собственность. Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки (ИЖС) Электричество - прямой договор с МРСК (с 01.07.2022 года тариф индивидуальный в зависимости от категории населения) полное сопровождение с нашей стороны. Вода: индивидуальные скважины глубина 25-45 метров. Дебет 3-7 куб. м./час - очень большой. Вода чистая, но для питья требуется дополнительная фильтрация. Канализация: индивидуальные септики или выгребные ямы. Освещение и видеонаблюдение: на всей разработанной территории посёлка (2024г. до ул. Вишневая) Инфраструктура: Детский сад - в старой части пос. Заозерный. 3 минуты на автомобиле. Школа - ближайшая пос. Октябрьский или пос. Старокамышинск 5-7 мин. на автомобиле. Магазин действующий пос. Заозёрный. Новый магазин/аптека - внутри поселка, не ранее 2026 года. Автобус ходит до старой части посёлка несколько раз в день, из г. Копейка N30Б Экология: Расстояния до: федеральная трасса - 3км; Томинский ГОК - 25км; Коркинский карьер - 13км. Роза ветров основная юго-восток - всегда чистый и свежий воздух. Собственная управляющая компания: 24/7/365 - охрана, видеонаблюдение, освещение в темное время суток, пропускная система через электронный шлагбаум. Благоустройство территории - дороги, освещение, высадка деревьев, ежегодная обработка от клещей. Взносы: Вступительный оплачивается одноразово и одновременно с покупкой участка 17000р, (10000р на инфраструктуру - дороги, свет; 2000р - шлагбаум и брелок; 2000р - видеонаблюдение; 2000р - проект присвоения адресов; 1000р - организационный - членская карточка) Ежегодные членский 1000₽/сотка (2024 год) 10 соток - 10000₽ в год (за охрану, видео, уборку снега и грейдирование дорог, освещение и т.д.) *звони чтобы узнать подробности!