Участок 37 сот. (промназначения)

Продам учacтoк пoд кoммерческую зaстpойку -  магaзин продoвoльcтвeнныx и нeпpoдoвольственных тoварoв, аптeку, пекарню, кофейню в сеpдцe новогo микрoрaйона Лecной пoc. Заозёpный. Газ + элeктpичecтво 150кBт Потeнциaл - 2000 домостpоeний. Kадaстрoвыe номерa (в дeкабpе 2024г. объединим): 74:30:0908012:772 74:30:0908012:650 74:30:0908012:663 74:30:0908012:664 ДПТ - см. на фото. Информация о посёлке: Любые участки в пос. Заозёрный мкр. Лесной: + Показы участков в любой день в любое удобное время + Продажа от собственника без комиссии агентства недвижимости, ДЕШЕВЛЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ, прямой договор между покупателем и продавцом + Площадь участков различная от 8 соток + Лучшая стоимость за сотку ИЖС в Челябинске и Копейске + 10 минут от Челябинска и Копейска по асфальтовой дороге + Электричество - прямой договор с МРСК (с 01.07.2022 года тариф индивидуальный в зависимости от категории населения) + ГАЗ + Закрытая территория посёлка между оз. Половинное и берёзовым лесом + Идеальная экология: чистый воздух и вода в радиусе 25км нет промышленности. + Д/с в 5 минутах езды, школа 7-10 минут + Общественный транспорт несколько раз в день + Собственная управляющая компания: видео наблюдение, охрана, освещение, уборка территории и дорог, обработка от клещей и т.д. + Высокоскоростной проводной интернет + Индивидуальное водоснабжение скважины от 25м + Документы готовы - сделка возможна в день обращения Звоните прямо сейчас, записывайтесь на экскурсию! ПОДРОБНЕЙ: Площадь участков от 8 соток. Форма прямоугольная, кроме крайних у леса или озера. Информация о посёлке: География и название: Челябинская область, Копейский городской округ, пос. Заозёрный, район Лесной - новый закрытый посёлок ИЖС на берегу озера Половинное. Закрытая территория между берёзовым лесом и озером. Общее количество земельных участков 760. Продано 400. Застроено 220. Правовые и кадастровые данные: Вид гос. регистрации права: Собственность. Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки Дорога: асфальтное покрытие. Расстояние до Челябинска и Копейска 18 км - 10-15 минут спокойной езды на автомобиле. Электричество - прямой договор с МРСК (с 01.07.2022 года тариф индивидуальный в зависимости от категории населения, полное сопровождение с нашей стороны), сроки - есть подключённые участки или новая очередь до 6 месяцев. Стоимость электричества 2,8 р/кВт. Отопление 2х этажного дома в 150кв.м. за сезон 50000р. Вода: индивидуальные скважины глубина 25-45 метров. Дебет 3-7 куб. м./час - очень большой. Вода чистая, но для питья требуется дополнительная фильтрация. Канализация: индивидуальные септики или выгребные ямы. Освещение и видеонаблюдение: на всей разработанной территории посёлка (2024г. до ул. Вишневая) Инфраструктура: Детский сад - в старой части пос. Заозерный. 3 минуты на автомобиле. Школа - ближайшая пос. Октябрьский или пос. Старокамышинск 5-7 мин. на автомобиле. Магазин - действующий в старой части пос. Заозёрный. Новый магазин/аптека - внутри поселка, не ранее 2026года. Автобус ходит до старой части посёлка несколько раз в день, с г. Копейск. Детская площадка Экология: Роза ветров основная юго-восток - всегда чистый и свежий воздух. Собственная управляющая компания: 24/7/365 - охрана, видеонаблюдение, освещение в темное время суток, пропускная система через электронный шлагбаум. Благоустройство территории - дороги, освещение, высадка деревьев, ежегодная обработка от клещей. Взносы: Вступительный оплачивается одноразово и одновременно с покупкой участка 17000р, (10000р на инфраструктуру - дороги, свет; 2000р - шлагбаум и брелок; 2000р - видеонаблюдение; 2000р - проект присвоения адресов; 1000р - организационный - членская карточка) Ежегодные членский 1000р/сотка (в 2024 году) 10 соток - 10000р в год (за охрану, видео, уборку снега и грейдерование дорог, освещение и т.д.) *хотите подробней - позвоните нам