Арендный бизнес, 200 кв.м

Арт. 13537376 Продажа коммерческого помещения с арендатором, расположенного в старом центре города Копейска. Высокие потолки, большие окна, приточно-вытяжная вентиляция, 4 входа, помещение с ремонтом. Помещение заселено арендаторами на 100%: Суши (доставка); Швейное производство. Окупаемость менее 10 лет. Предусмотрена индексация арендной платы. Помещение расположено на первой линии вблизи Администрации города, рядом городскими скверами и парком. В радиусе 500 м. сосредоточено более 218 генераторов трафика, в том числе социально важные объекты города: банки, налоговая инспекция, администрация, городской суд, полиция, МФЦ. В шаговой доступности остановка общественного транспорта 10 маршрутов. Преимуществом Объекта является выполненный капитальный ремонт коммуникаций, свободная планировка, естественное освещение 8 больших окон, наличие зоны погрузки-разгрузки. Фасадная часть здания имеет места размещения рекламных вывесок, которые хорошо просматриваются с проезжей части. Общая площадь - 300 кв.м. торговый зал размещен на 1 этаже жилого дома, подвал (использовали как погреб). Вход количество: 4 Высота потолков: 3,3 м Вентиляция: Приточно-вытяжная (Новая) Коммуникации: Центральные (Произвден капитальный ремонт) Электрическая мощность 30 кВт Ремонт: Дизайнерский Парковка: 10 машиномест. В радиусе 500 м расположены: АО, Копейский машиностроительный завод, Государственные и муниципальные учреждения 25 Объектов Офисы Научные и учебные заведения 17 Объектов [колледж, институт и др.] 18 Объектов детской тематики [Ассоциация японских боевых искусств, Федерация Айкидо, 4 детских сада, 6 Детских центров развития, Детская библиотека и др.] 8 Объектов общественного питания Район представлен застройкой средней этажностью 4-5 этажей, плотность населения в данном жилом районе около 3901 чел. Возможно приобретение через коммерческую ипотеку. Заинтересовались объектом? Звоните!