Участок 4,7 га (СНТ, ДНП)

Предлагaетcя к прoдаже уникальный объeкт, чаcть оcтpовa, располoжeннoгo в Oнежском озeре, pядом c o.Кижи (Музей заповeдник Кижи, один из кpупнeйших в Poсcии музeйев пoд oткpытым небом). A мeстнaя прирoда - это бoгатoe разнообpaзиe ягoд, грибoв, pыбы, леcныx житeлeй (звeрей) и обильнoй Карельской растительности. Чистый воздух и вода, на фоне тишины и спокойствия не оставят ни одного человека без ярких впечатлений и незабываемого отдыха. — Остров Сычевец расположен в Онежском озере, недалеко от заповедника Кижи (4-5 км по воде). Ближайший населенный пункт д. Сенная губа (1-2 км по воде). От Петрозаводска по воде около 50 км либо по дороге до г. Медвежьегорска 160 км, потом до н.п. Великая Губа 100 км и потом катер 15 – 20 км. Летом ходит комета до н.п. Великая и Сенная Губа и до о. Кижи (час езды). В межсезонье и зимой добраться можно на судне на воздушной подушке. Рыбалка - это отдельная история, Онежское озеро, одно из самых рыбных, крупных и красивых озер Карелии, оно славиться многообразием рыбы и бесконечно красивыми и живописными местами. Координаты для карт и навигаторов: 62.032968, 35.199355 Совокупная площадь 4-х участков 4,7 Га. Участки можно купить по отдельности! Кадастровые номера: — 10:09:120935:006 (2 989 кв.м.) 1 000 000р. — 10:09:120935:007 (33 997 кв.м.) 3 500 000р. — 10:09:120935:008 (5 972 кв.м.) 1 500 000р. — 10:09:120935:009 (3 997 кв.м.) 1 200 000р. Земельный участки отмежёваны, поверхность ровная, с различными кустарниками, без больших деревьев. — Общая площадь острова 40 га (400000 кв.м), площадь земельных участков 4.7 га (46955 кв.м). Участки находятся на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием ведение сельхозпроизводства, самый простой быстрый и не дорогой вариант перевода для строительства турбазы это оформление участка на крестьянско- фермерское хозяйство (индивидуальный предприниматель или ООО с заявленным видом деятельности кфх и сельский туризм), так же возможен перевод в другую категорию «земли рекреации». Рядом на материковой части расположена д. Сычи, расстояние с о. Сычевец до деревни 150 м. +/-. что дает хорошую возможность для установки моста. Коммуникации и варианты их реализации (в данный момент коммуникации отсутствуют): — Электричество. Подключение от подстанции - расстояние 4 км. — Через остров проходит электрический кабель, но о возможности подключения к нему и о его состоянии остается только догадываться. Реальный источник энергии - это установка ветрогенератора (500 – 700 т.р. 10 – 15 кВт) или солнечных батарей, в этом районе есть примеры использования и довольно успешные. Удорожание строительства из-за специфики местоположения ориентировочно на 15-20%. — Вода. Водозабор из озера или скважина. — Канализация. Локальный септик. — Причал/Пирс для лодок. — Мост для транспорта. Характер рельефа острова спокойный, по центру с севера на юг проходит незначительная возвышенность к берегам она спадает. Местами встречают каменные гряды. Растительность различная, на участках в основном – это многолетние травы и можжевельник. Остальная территория острова это смешанный лес. В районе находится еще несколько турбаз («Малая медвежка» - г. Медвежьегорск, «Большая медвежка» - п. Челмужи, несколько гостевых домов о. Еглов, д. Сигово) загруженность в среднем 75% круглогодично. Хорошая рыбалка и охота круглый год. Полное и платное сопровождение сделки! Арт. 40896975