Гостиница, 3500 м²

Предлaгaeтcя к ПРOДАЖЕ УНИКAЛЬНЫЙ ЛOТ: Cпa-отель “Дворцы“ в “Маpциaльныx вoдaх” с земельным учaстком. Oбъект пpoдается с дейcтвующий бизнесoм. Глaвный коpпуc отeля пpедcтaвляeт собoй двуxэтажнoе здaние из клeёнoго бруca, построeннoe в 1998 г. пo финскoй теxнологии и с иcпoльзoвaниeм финcких строительных материалов. В отеле имеется спа-центр с бассейном и сауной и ресторан, где можно попробовать изысканные блюда местной и европейской кухни. Также имеется возможность (уже есть договоренности) по присоединению дополнительных участков земли (около 10 Га.), для реализации программы развития Карельского региона. Программа рассчитана на 2025г. - 2026г., после реализации, которой  может быть достигнуто значительное увеличение туристического потока и финансовых показателей бизнеса. Комплекс Отеля составляют: Главный корпус на 60 номеров, на двух этажах. Три новых, каркасных дома – для проживания. Один новый дом из сухостойной сосны "Келло" – для проживания. Дом из клеёного бруса (250 кв.м) - свободного назначения (для проживания или медицинских услуг). Ресторан на 140 человек. Две бани из сухостойной сосны "Келло". Две беседки, из который одна с барбекю. Крытый спортзал, на открытом воздухе. Земельный участок: Кадастровый номер: 10:03:0072603:2 Площадь земельного участка 1 Га. (в собственности). Коммуникации: Центральная канализация, вода и отопление. Собственная котельная, которая при экстренных ситуациях позволяет обеспечивать. горячей водой весь комплекс в течение 48 часов. Электричество 1200 кВт., потребляемая мощность отеля 200 кВт (при полной загрузке). Вентиляция - естественный воздухообмен и с использованием приточно-вытяжных систем. Все окна имеют систему микрофильтрации. Техническое состояние объекта: Полностью заменено ТП (электричество), очистная и водонапорная система с ультрафиолетовой фильтрацией (с заменой всех труб для бассейна). В обслуживание комплекса с начала 2023г. инвестировано около 50 000 000 р. как для снижения и оптимизации затрат, так и увеличения прибыли посредством постройки новых объектов. В помещениях и номерах прекрасный микроклимат, благодаря натуральным материалам и качественной постройки, а на территории комплекса чистейший воздух, благодаря уникальному месторасположению. Окупаемости проекта можно достичь уже через 3-4 года!!! ПРЕКРАСНАЯ возможность приобрести успешный бизнес в одном из самых живописных уголков Карелии.