Дом 240,4 м² на участке 10 сот.

ЭКСKЛЮЗИBНOE ПРЕДЛОЖЕНИE! Кaпитальный двуxэтaжный дом с облaгоpoжeнным учacткoм и баней! ЛОКАЦИЯ ИДЕAЛЬHA: * 4 км oт гopoдa, это 7-8 минут eзды на aвто * 150м от автoбусной ocтaновки * 1км дo озeрa Mылки. * сам коттедж наxодится в HЕПOДTОПЛЯЕМOЙ зoнe! Чистейший воздуx, рыбалка, живoписная пpирoдa, лeтние и зимние забавы. ВСЕ это будет окружать Вас и Вашу семью! Технические характеристики: * год постройки 2007 + постоянно модернизировался * количество этажей: 2 +цоколь * площадь каждого этажа по 80м2 * в цоколе полноценный подвал на всю площадь дома (80м2) (хранилище для угля на 11 тонн, хранение инвентаря, помещение для разносолов и под Ваш ЛИЧНЫЙ винный погреб ) * материал стен: кирпич ( с пожаростойким утеплением), дом очень тёплый * фундамент: блоки ФБС4 и ФБС5 * железо-бетонные перекрытия * крыша двускатная ( полноценный чердак во весь рост) * гараж теплый с ямой + утепленный  гараж. * дровник, хоз помещения. 1 этаж: * Представляет собой ПРОСТОРНУЮ гостиную в 51м2, оборудованную системой «теплый пол». * ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ кухонная зона, со встроенной техникой и мебелью. * Первый сан узел * Выход в подвал + выход в теплый гараж. 2 этаж: 3  простороных РАЗДЕЛЬНЫХ спальни ( 26,8+20.2+15.2)м2 Электричество ( ЭКОНОМИЧНЫЙ тариф «день/ночь»): счетчик в доме+ на опоре электро-столба снаружи. Отопление автономное, радиаторы аллюминиевые *Электрокотел ( 3 встроенных элетротена), отапливаемый также дровами и  углем. Газификация : второй квартал 2025 год ( !есть утвержденный договор) Колодец: *  глубина 26м2 * железо-бетонные кольца ( диаметром 1м2) + установленая система фильтрации ( новая, нет надобности ею пользоваться), ВОДА ЧИСТЕЙШАЯ, ВКУСНАЯ, питьевая!( подтверждено экспертизой) * насосная станция. Система канализации: * дренажная система ( снаружи) * канализационные стоки выводятся и НЕ ТРЕБУЮТ дополнительной откачки. На облагороженном участке в 10 соток: * удобные гряды с системой «автоматического полива» * отсыпаны все дорожки * парник 13м2, теплица 8м2 * курятник * прекрасный виноградник * жимолость, смородина, облепиха, клубника * Маньчжурский орех * просторная и жаркая Русская Баня из бруса. В наличии  место и материалы для пристройки ЛЕТНЕЙ кухни. * 6 парковочных мест для авто. В Бане Вы всегда сможете расслабиться и перезагрузиться от городской суеты))) Звоните! Спешите ценить вживую! Это прекрасный дом для Вас и Вашей семьи!