Участок 8,71 га (СНТ, ДНП)

Koммеpческая зeмля в пос. Мельникoво Пpиозepскoгo paйoнa ЛO для дaчнoгo строительства (ДHП, KП, CHT и т.д.). Для инвecтиций, для cобcтвеннoй вольготной зaгорoднoй жизни и дeятельнoсти. Hа бepегу Вуокcы, в окpужeнии сoснoвoго борa. Пpeдлагается к продaжe двуxконтуpный земeльный учacток для дачного строительства общей площадью 8,71 га. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования (ВРИ): садовые и дачные дома*. Расположен в границах функциональной зоны: дачные некоммерческие партнерства. Территориальная зона СХ-1: зона ведения садоводства и дачного хозяйства. *Выписка из ГИСОГД/ПЗЗ высылается по запросу. Дачный массив состоит из восьми участков площадью от 0,77 до 1,7 га, причем 7 из них представляют собой единый участок, с трех сторон окруженный сосновым бором. А напротив, на самом берегу Вуоксы - Ваш будущий собственный пляж. Или для жителей коттеджного поселка, или только для себя любимого. Мельниково – крупный поселок с богатой инфраструктурой, центр сельского поселения. Здесь много продовольственных и промтоварных магазинов, включая дискаунтеры «Пятёрочку» и «Магнит», есть детский сад и школа, клуб, детские и спортплощадки, футбольный стадион и каток, аптеки, амбулатория, церковь, строймаркет, СТО. Наш массив расположен на тихой окраине поселка, до шумного центра с перечисленной инфраструктурой - полчаса пешком или 4-5 на а/м. Прилесная часть массива когда-то принадлежала финским фермерам, здесь сохранилась единая дренажная система магистральных канав с выверенным уклоном и выходом талых и дождевых вод в Вуоксу. Поэтому заболоченных мест нет в принципе. Сказочный живописный луг в окружении мощных хвойных и смешанных лесов! Пейзаж, достойный кисти Левитана и пера Бианки… Ну, а собственный единоличный берег Вуоксы описанию не поддается. Добавим техническую деталь: береговая полоса нуждается в укреплении и очистке от ивняка. Расположение участка не даёт возможности свободного прохода к берегу других граждан. Электричество: 2 ТП и бытовая ЛЭП вдоль границ участков. Прекрасная транспортная доступность: после кап. ремонта автомобильных дорог путь сюда из Санкт-Петербурга практически незаметен, занимает чуть больше часа, 106 км от КАД. Проезд по ж/д (Финляндский вокзал, Девяткино) – до ст. Мюллюпельто, к электричкам подходит рейсовый автобус № 101. От автобусной остановки до участка 15 минут пешком. Есть возможности для увеличения площади дачного массива. Кадастровые номера участков, дополнительные информация, фото, видео и документы предоставляются по Вашему запросу. Ваш гид Татьяна.