Участок 60 сот. (СНТ, ДНП)

Продам или обменяю 6000 м2, зем. участок, в собственности, Приозерский район, св-во о гос. рег., один собственник, на берегу оз.Гусиное, лучшее вложение денег в текущей ситуации - бескризисное решение, всегда земля дорожает, можно всегда продать, заложить, обменять. Разрешение на зем. участок согласно Фед.Закона-можно вести предпринимательскую деятельность, оплата в год земельного налога около 1300 руб , при желании с регистрацией жилого строения и с пропиской, назначение-участок для ведения крестьянского или фермерского хозяйства с регистрацией жилых построек. Дорога до участка-отсев, плотная, хорошая круглый год, прокладывают асфальт. Место очень живописное, рядом поселок, озеро очень большое, оно соседствует с Ладогой , от участка 4 мин. езды до нового порта на Ладоге (открыли в 2019 году), останавливаются корабли идущие на Валаам, современная гостиница-база отдыха и новая АЗС Роснефти, кругом лес, эл-во есть- подведено для начала 15 кВт (есть договор с ЛОЭСК). Цена 6 млн. руб. рассмотрю варианты обмена на квартиру или нежилой фонд в С-Пб, автомобиль, рассмотрю варианты с моей доплатой.