Участок 5,5 га (ИЖС)

Уникальнoe пpeдлoжение 1я линия собственнoго бeрeгa озеpa ! Учаcтoк 5.5 Гa в близи п. Meльникoво Кадастрoвыe нoмepa учacтков: 47:03:0408005:528(-:560) Bид рaзрешённогo использoвaния: Пoд сaдовыe-дачныe дoма! A ,нe под пчелиныe ульи пaсeчника c «кoврами из цветoчнoй поляны и стeнaми из сосен вeликaнoв….)))» Tepриториальная зона ведения садоводства и дачного хозяйства. В дальнейшем у Девелопера появляется юридическая возможность,создания своего поселка с проектом застройки ,управлением и созданием инженерных сетей и инфраструктуры. Отличным решением будет ,туристическое обслуживание, (база отдыха, кемпинг, глэмпинг )итд. Общая площадь: 5,5 Га состоящая из 32 х. отдельных участков средней площади около 15 сот. которые можно объединить, увеличив или разделить на меньшие. В зависимости от вашей цели и желаний. Описание участка: Участок находится в 90 мин. езды от Санкт-Петербурга по Ново Приозерскому шоссе . В зависимости от расположения , каждый участок по своему индивидуален.Внутри участка от посторонних глаз,спрятано небольшое лесное озеро с проточной и прозрачной водой площадью около 2 Га в окружении Карельского пейзажа объединяющего в себе красоты диких скал, чистого леса и ухоженного луга. По границе участка проходит дорога. От трассы находится в 1,5 км (700 метров асфальт, остальное покрытие из гравия). На которой нет пыли, в виду бережной эксплуатацией соседей, живущих далее в тупике на котором расположены около 20 домовладений. Зимой дорога чистится регулярно муниципальными службами. Вдоль всего массива проходит линия электропередач (новая). В середине массива, напротив дороги, установлена новая трансформаторная подстанция. Слева от дачного массива находится дорога, сверху - сельхозугодья, а справа - озеро и земли государственного лесохозяйственного фонда с преобладающим сосновым лесом. Массив является уединенным и не граничит вплотную с соседями, создавая полное уединение с окружающими красотами. Линия электропередач (новая) проходит вдоль массива и дороги. Электричество 3 фазы ,15 кВт по запросу ТУ от Ленэнерго. Массив входит в проектный план газификации Мельниковского сельского поселения. Природа и живность: В 250 метрах находится красивейшая система рек и озер Вуокса. Получая свое собственное озеро, возникает возможность заселить его аква культурой (карп, толстолобик, белый амур, линь и другие виды) даже форель. В озере обитают щука, золотистый карась, а также местные утки. Говоря о живности, обитают зайцы, кабаны, лоси, а также растут различные грибы и ягоды. В населенном пункте пос. Мельниково, есть необходимая инфраструктура, включая церковь,магазины, аптеки , строительные базы.