Помещение 37.9 м², рядом с супермаркетом, 1 линия

Угловое Помещение 37.9 м² - рядом с Супермаркетом 1 линия от дороги Высокий трафик, отличный рекламный потенциал! ЦЕНЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА !!! БЕЗ КОМИССИИ ! Характеристики помещения: Ср. месячный доход - 150 448 ₽ / мес Доходность - 10.8% Окупаемость -  9 лет Этаж 1 из 14 корпус 3.2 Мощность - 8 кВт Высокие потолки 4 м Нагрузка на пол - 600 кг/м2 ; Витринное остекление Отдельный Вход Место для вывески и кондиционеров Параметры вентиляции - Ш100; Ш125 Срок сдачи - IV кв. 2025 г. Выдача ключей -  IV кв. 2025 г Расположение : Метро Коммунарка. Расстояние составляет 700 метров - (8 минут пешком). Метро Потапово. Открытие станции запланировано на 2024 год. Расстояние составляет 850 метров (10 минут пешком). Метро Ольховая 2 км (4 минуты на авто) Первая линия а/д Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе 1-ая линия проектируемого проезда, соединяющего район с соседними – “Бунинские кварталы” (A101) Удобный выезд на СБВ, а также выезды на МКАД, Калужское и Варшавское шоссе В перспективе выезд на а/д МКАД-Коммунарка-Остафьево и проспект Куприна Остановки общественного транспорта в пешей доступности Мост через Ивановский пруд, связывающий жилые кварталы с территорией образовательного комплекса Пешеходно-прогулочный променад с разнообразием коммерции, МАФ, главной площадью, ориентированной на набережную Ивановского пруда ЖК «Дзен кварталы» Уникальность  градостроительной концепции заключается в лучевой планировке,  образующей закрытые жилые дворы и сформированной центральной  пешеходно-прогулочную зоны у жилых групп • Центральный пешеходно-прогулочный променад • Лесо-парковой территория. • Задуманные пешеходные связи с близлежащими районами (воздушный переход, мост через пруд) • Тематичная коммерция (гастро-ядро, выходящее на главную комьюнити; минимаркеты, сосредоточенные на первой линии) • Центральная площадь,ориентированная на водную инфраструктуру пруда • Набережная как часть благоустройства ; Мост-связь через Ивановский пруд •  Главная идея состоит в том, что все маршруты стекаются в пешеходный  променад, где сконцентрированы коммерческое ядро, событийная площадь, и  связывающее благоустройство набережной Ивановского пруда и  образовательной зоной. БЕЗ КОМИССИИ ! Поможем в подборе арендаторов и с оформлением ипотеки. Будем рады Вам помочь! Звоните! 41Н-3.2-07