Участок 7 сот. (ИЖС)

Земельный учaсток 7 cот ИЖC в деревне Mалый Oеш Koлывaнскогo paйoнa (нe CHТ, ДНП и пр.) Читаем вниматeльнo, в этoм oбъявлeнии ecть oтветы нa чаcто задавaемые вoпpoсы. •38км oт Нoвоcибиpска по Koлыванcкoму шoсce. 7км от Колывани. • Kад.54:10:028211:1459 •Электpичеcтвo 15кВт на участкe. (эл.счетчик c пультом) •Bода-скважина 28м на участке. Дебит 1-2куб.м час. Пригодна для питья. •Вынесены границы участка. •Установлены (забетонированы) металлические столбы по углам. •Участок прямоугольный р-р 22м×32м •Расположен на равнине, без перепадов высот и оврагов. Сорняк скошен. •Дорога до участка отсыпана. •Подходит для строительства с использованием материнского капитала, сельской ипотеки (по ставке до 3%) •Продажа от собственника. •Асфальт фактически до деревни . •Рядом несколько озер. •Планировка квартала под застройку была сделана с учетом всех норм и правил. К примеру ширина дорог межквартальных проездов 12м, а не 4-5м как на дачных участках. Данная ширина позволит провести дополнительные коммуникации, а также обеспечит парковку не загораживая основной проезд. •Задаток за участок НЕ нужен, полный расчёт в МФЦ после сдачи документов на регистрацию. •В РАССРОЧКУ участок НЕ продается. Скидок типа на оформление нет. Так как с моим договором оформление будет бесплатно. •С документами полный порядок (на сделку хоть завтра); •Цена НЕ завышена за счет чужих заборов, особняков, катеров на причале и пр. "ништяков" не имеющих к стоимости земли никакого отношения. •Стоимость в объявлении за весь участок со всеми перечисленными опциями. •На оставшиеся вопросы отвечу по телефону. Есть другие предложения по площади и цене как в большую так и меньшую сторону. (по цене в меньшую сторону, есть по 69т.р.- дешевле бытовки) Используйте эту возможность, постройте дом своей мечты! ●Уважаемые покупатели! Если Вам важна КАТЕГОРИЯ земель и вид разрешенного использования (ВРИ), при выборе участка уточняйте КАДАСТРОВЫЙ номер и категорию на публичной кадастровой карте! Подробности по участку можно получить там же, цена вопроса около 300руб. Отчет на эл.почту придет в течении нескольких минут. •Когда перечисляют в объявлениях КОММУНИКАЦИИ, поинтересуйтесь есть ли они НА ЖЕЛАЕМОМ УЧАСТКЕ, а не в поселке, обществе, у соседа или по границе, хотя бы вода и свет. В 99% случаев их там НЕТ. Вам придется заниматься этим самим. Утверждения что кто-то когда-то оплатил за эти коммуникации и вам их проведут бесплатно позже может оказаться реальной подставой. Зачем оплачивать и не проводить? Ладно газ, а свет, вода? Уточните ДО сделки в какую примерную сумму и сроки они обойдутся. Сколько кВт могут подключить на желаемое приобретение? 7-10кВт это мало для зимнего проживания с электрокотлом. Это на случай если цена на подключение газа, газового оборудования и его монтажа окажется не комфортной, а в некоторых случаях даже шокирующей. В какую сумму обходятся целевые взносы (ежемесячные, годовые)? Вынесены ли границы участка? (услуги геодезиста это еще затраты) Сложив все это и будет реальная цена вашего будущего владения. •Если вы планируете заниматься животноводством, участки ИЖС для этого не подходят. Вам нужна будет категория ЛПХ в границе населенного пункта (например в деревне). Участки ИЖС в деревне это: ●Отсутствуют целевые взносы, сборы и пр. ●Не надо проверять деятельность правления товарищества и бухгалтерию. ●Независимость от неплатежеспособных членов общества. В СНТ, ДНП такое сплошь и рядом (одни платят, другие пользуются). ● Нет фиксированной мощности по электричеству. ●Никаких общих собраний, голосований и т.д. ● Обслуживание коммуникаций (дороги, лэп, водопровод, газовые сети) за счет муниципалитета. ● За постройку дома на участке ИЖС можно оформить налоговый вычет. ● Участок ИЖС принимается банком в качестве залога для оформления ипотеки. Выбор остается за Вами!