Участок 12 сот. (СНТ, ДНП)

Внимaниe!! В связи c пeреездом сpочнo продaю качecтвенный зeмельный учacтoк 12 coт. , по цене гоpаздо нижe рынoчнoй для данного местa. (смотpитe,сpaвнивайтe в oбъявленияx) Kaдастpoвый номeр для сaмостоятельнoгo просмотpа участка: 54:19:093501:273 Меcтo на кoтoром oн рaсположен отлично подходит для строительства дома круглогодичного проживания (с пропиской), дачи или для коммерческих, сельскохозяйственных целей. Вокруг уже все усеяно коттеджами и загородными домами! Логистически, для строительства и для всего остального очень выгодное и развитое место! Мы переехали в другой город по личным обстоятельствам поэтому разработкой и освоением некому заниматься, к сожалению.. Природа вокруг участка очень живописна (лес, река, воздух). Территориально: Красный Яр (Нефтебаза)-15 минут на авто от пл. Калинина, так же ходит большое количество транспорта фактически до общества. Общая информация: - Площадь участка 12 соток, обозначен на карте под # 9 (угловой), участок ровный, земля и местность - отличная (песчаная), любой дом встанет как там всегда и был. Ещё бонус в том, что при желании есть возможность размежевать участок на два участка по 6 соток и один из них, условно, продать или отдать родным (!). - Имеется вся инфраструктура - хорошая асфальтированная дорога практически до участка, не доезжая 100 метров-далее ровная щебеночно-гравийная, подъезд круглый год на любой машине, так же в шаговой доступности магазины, остановка транспорта (8 минут ходьбы). - Участок удачно расположен между лесом и рекой ( место не подтапливается никогда - до реки 600 метров). - Все коммуникации от 30 до 70 метрах на удалении от участка, причем подвести можно с 3-х разных сторон и обществ, на выбор - Газ же проходит по границе дороги, при необходимости подключиться возможно без проблем через договор с "ГАЗПРОМом", плюс сейчас в области действуют разные программы по газификации населения, поэтому для человека, который готов заняться для себя данным вопросом - проблем не составит. Соседи живут круглый год. Из вложений для новых владельцев участка: время на разработку и строительство. Планирование участка (примерно 50 т.р.) - планировать придётся в основном траву и дерн, деревьев высоких там минимум - на фото видно, в 2023 участок закадастрен на местности, затраты на инженера отпадают. Подключение электричества - это как договориться и с кем из трёх любых обществ вокруг, либо напрямую с ресурсниками. Итого общие затраты на первом этапе максимум порядка 100 т.р. Дополнительно. Полагаю, за 12 соток хорошей земли ,на первом этапе,с подключением коммуникации заплатить 700 т.р. - цена подарок, для понимающего в земельных вопросах человека. Вся инфраструктура в шаговой доступности, до центра Новосибирска 20 минут на автомобиле , 30 минут на транспорте ! КРОМЕ ТОГО!! Для тех кого интересует бизнес составляющая - есть возможность выкупить ещё моих 3 стоящие рядом участка общей площадью 36 соток. И тогда затраты на первоначальном этапе станут еще выгоднее. Эти же 4 участка, по 12 соток каждый, можно размежевать и превратить в 8 участков по 6 соток! А за те или иные работы с подрядчиками рассчитаться 1-2 участками. По крайней мере я бы так и сделал если бы в Сибе регулярно жил. Цена окончательная за 4 участка оговаривается при встрече, аргументированный торг в пределах разумного. Продажа срочная, но дешевить и "сливать" я не буду, участки стоят, есть и пить не просят, поэтому на предложения с торгом с порога не отвечаю! Но по факту, по совокупности причин и составляющих, на сегодняшний день у Вас есть возможность купить 4 участка (48 соток), по цене двух участок для данного места ( 20-24 соток). Кого интересует такой подход к делу и кто готов не на готовенькое придти, покупая в "тридорога", а умеет считать и преумножать копейку, готов умеренно позаниматься в своих интересах и получить свою прибыль от этого дела, либо же наоборот сделать для себя широкое большое качественное родовое поместье - торопитесь! В реалии в красном яру только 6 соток стоят от 400 т.р., так что экономику считайте пожалуйста сами. Обмен я НЕ рассматриваю, возможно только за 4 участка на автомобиль в пределах цены в 2.4 млн. рублей, и то я не сильно заинтересован.., всё в частном порядке. В общем покупайте, стройтесь, наслаждайтесь местом и природой вокруг!!