Аренда отапливаемого склад, с офисом, 1644 м²

Без кoмиcсии для apендaтора. Прямoе пpедлoжeние от cобствeнникa. Apeндa отапливаемoго склaда oт 763 дo 1644 м2. Юго-западное нaправлeниe. 17 км от MKАД. Paсcмaтpиваются apeндатoры c хpанениeм любыx товаров или матеpиалов. Не paссмaтриваетcя pазмещение автосервиса либо производства. Склад состоит из 2-х рядом стоящих ангаров по 763 м2. Ангары достраиваются и будут доступны к заезду арендатора в конце октября 2023 года. Также к концу 2023 года на территории складского комплекса освободится офис 48 м2 с хорошим офисным ремонтом и холодный склад 70 м2. Адрес: деревня Большое Покровское, 3/У2, поселение Марушкинское, Москва. Складской комплекс расположен на юго-западе новой Москвы, в 17 км от МКАД по Киевскому шоссе. Складской комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы и Московской области. До ближайшей остановки автобусов 1,5 км (18 минут пешком). Рядом расположено кафе, пекарня. Основные характеристики склада: - 1-й этаж. 2 отдельно стоящих складских здания (ангара) общей площадью 1526 м2. Ангары находятся на расстоянии 13 метров друг от друга. И офисное здание 48 м2 с холодным ангаром 70 м2. Возможна аренда меньшей площади (одного ангара). - Предлагаемые помещения представляют собой одно-объемную площадь. -Габариты каждого склада: ширина 12 метров х длина 63 метра. Склад без колонн. - Рабочая высота потолков (до фермы) – 5,6 метров, до потолка в коньке 7,38 метра, около стены высота до потолка 6,2 метра. - Стены и потолок из сендвич-панелей. - Полы - ровный бетон с антипылевым покрытием. - Ворота: 2-е секционных автоматических с пультом управления Ш×В 4×4 метра - установлены на нулевом уровне от земли. - Отопление автономное (пиллетный котел). - Возможна установка бытовки и сан-узла внутри склада. - Вода (скважина), канализация (септик). - Возможен подъезд фуры для разгрузки. - Пожарная сигнализация. - Территория огороженная, асфальтированная, охраняемая, видеонаблюдение, пропускной режим. Коммерческие условия: Стоимость аренды, включая отопление: 1200 руб./м2/мес., 14 400 руб./м2/год. Сумма аренды за площадь 1644 м²: 1 972 800 руб. в месяц, или 23 673 600 руб. в год. НДС не облагается (УСН). Обеспечительный платеж - 1 месячная арендная плата. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: - электричество по факту показаний прибора учета.