Участок 10,77 га (ИЖС)

Прoдaeтcя земeльный учaсток (10.8 ГА) в Мoскoвской облаcти B зoне СX-2, BPИ - дaчнoе строительствo, c кoнцeпциeй экo пocелкa, (150 учаcтков с доpогой) из ниx 104 учacтка для cтрoительcтвa жилых домов + 44 учаcтка пoд бaзу oтдыхa (гpадообpaзующий туpбизнес)) из ниx нa 14 участков пoд дoма нa беpeгу пруда (60 х100= 6.000 м2),+ баня с бассейном, пирсом, рыбалкой, кафе, пляжем, беседками, арендой снастей и прокатом электроквадроциклов и велосипедов. Начинать строить можно сразу после оформления. Дочитайте объявление до конца - будет полезно! Нереально красиво уже сейчас! - Часть фото перспектива! Участок обособлен - никаких сараев и кривых заборов. До пятерочки 2500 метров) 1 остановка прям от участка. Газ рядом! Оформлен сервитут. Сделан заезд на участок с дороги поселка! Электричество сколько нужно своя КТП на 100 до 250 КВА. На участке уже стоит бытовка 6х2.5м со светом) ГПЗУ и все справки для начала строительства на руках. Артезианская скважина 98 м с документами. 110 метров забора и откатные ворота 7 метров на въезде. Сделан водоотвод по границе участка - траншея 150х80 см с бруствером со стороны участка -1600 метров. Есть Проект межевания и Проект планировки с хорошим балансом территории. Есть обоснование цены и инвестиций. Есть все условия для создания прибыльной базы отдыха на пруду в коттеджном поселке, пруд 2200 метров уже есть на участке, но не в том месте, нужно засыпать и вырыть в месте по проекту. Также при копке нового пруда будет добыт песок, который можно использовать при строительстве дорог, что существенно сократит смету строительства дороги. Хорошая транспортная доступность - остановка через дорогу. До МКАД РЕАЛЬНО 80 минут в любой день недели и любую погоду, по Ленинградскому шоссе 97 км, Что для москвичей вообще не проблема. Эко поселок “Автономия 10” - Это Коттеджный поселок с базой отдыха и озером, платной рыбалкой и арендой домов. Земельный участок площадью 10 ГА = 1.070 соток 107.000 м2 - Московской области, Клинский район, с/пос. Воронинское, д. Ватолино. Кадастровый номер участка,: 50:03:0030280:303 Координаты участка для самостоятельного просмотра,: 56.486900, 36.905417 Городская инфраструктура сетевые магазины, школы, сады, поликлиники в 2.500 метров в поселке “Слобода” - 3 мин на машине или автобусе, 6 мин на квадроцикле, 10 мин на велосипеде, 20 мин пешком. Рядом остановка общественного транспорта. Планируемая срочная прибыль от 150.000.000 руб., после реинвестирования части прибыли +3.000.000 руб., в мес. с базы отдыха. Потенциальную прибыль считать легко, себестоимость строительства дома до 100м2 = 3М в среднем со строительства 100м2 дома застройщик зарабатывает от 1-3 миллиона в зависимости от технологии. у нас 150 участков = 150 - 450 М.Р С продажами готовых домов до 6.000.000 в Московской области проблем не будет, так как по такой цене их просто единицы и спрос огромный (проверьте сами в авито ) и сделайте выводы. Удаленность от МКАД обоснована тем, что чем ближе к Москве тем дороже земля, и хуже видовые характеристики, да и для бизнеса "базы отдыха" лучше когда клиенты приезжают на неделю - месяц, чем на выходные. Кадастровая усредненная оценка, без учета визуальных, эстетических, потенциальных параметров: 27.000.000 руб. также есть обоснования рыночной цены. Обоснование концепции ( КП + БАЗА ОТДЫХА)! Что лучше купить квартиру в Москве под сдачу или Базу отдыха в с озером в Подмосковье - БЕСПЛАТНО! Так как прибыль с продажи домов в КП, можно реинвестировать в строительство базы отдыха и по сути получить базу отдыха бесплатно за счет капитализации, конвертации труда и вложений. Давайте посчитаем и оценим возможности роста бизнеса в перспективе) 10 домиков у озера с посуточной арендой приносят в 10 раз больше прибыли чем квартира в Москве, а стоят столько же. Считайте сами. дешевая квартира в Москве стоит от 19.000.000 руб., ровно столько стоят 10 домиков на пруду. Квартиру вы сможете сдавать за 45.000 в месяц, ну а посуточно если вложиться в ремонт и трудится самостоятельно 140.000 рублей. Аренда домика на озере с двумя спальнями стоит от 6.000 рублей сутки Х 30 дней = 180.000 а теперь умножим на 10, так как за стоимость квартиры мы можем построить 10 домов = 1.800.000 руб. в мес, + рыбалка, питание и сервис могут принести не меньше, если не больше. Пруд, рыбалка, отдых на природе, кафе, апарт отель - модный, статусный масштабируемый бизнес! Вы явно не хвастаетесь друзьям счетом в банке и не приглашаете их посидеть у вашей ячейки в которой 19М денег) Купить участок под строительство базы отдыха и сделать все самостоятельно всегда дешевле и лучше, чем покупать отработанную, неудачно спроектированную гниль и поделки любителей дачного отдыха собрание из дерма и веток в три дорого, аля глемпинг). Я собственник земли, автор идеи, плана, проектов. Предложение уникальное и не вечное. Не оферта! Звоните сейчас, пока опубликовано актуально! Зона СХ-2, ВРИ - дачное строительство (по классификатору садоводство 13.2) это упрощенный порядок строительства жилых домов, можно начинать строить сразу после покупки земли, не ждать разрешения на строительство и согласования проектной документации и упрощенный ввод в эксплуатацию любых построек: жилых домов, дач, гаражей, бань и тп. И еще важное отличие от ИЖС - на ИЖС запрещено заниматься сельским хозяйством иметь сад, огород, пруд, живность, а дачные участки специально для этого! ______________________ Бизнес в МО, автономия, автономные поселки, бизнес поселение, сх-2, сх 2, дача, дачное строительство, ижс, участок под строительство, база отдыха, кемпинг, глемпинг, дачный участок, жилые дома, турбаза, апарт отель, купить коттеджный поселок, участок у воды, участок с прудом, участок с озером, участок под ипотеку, глемпинг #антизабор, ЛПХ, земли поселений, земли населенных пунктов, участки для строительства, купить дом в московской области, массив, подряд, СХ-2, дачка, дачная амнистия, земельный массив, дачный массив, купить земельный массив,