1-к. квартира, 26 м², 2/2 эт.

Уникальная квартира-жемчужина для сдачи в аренду и собственного отдыха с премиальным дизайном и ремонтом, полностью укомплектована и декорирована, в центре города-курорта! От собственника! Хотите не только сохранить сбережения, но и обеспечить себя достойным регулярным доходом - это предложение для Вас! Средняя стоимость сдачи в сутки в данном месте в сезон - до 7000 руб. летом и 3000 - межсезонье. Заполняемость в данном районе - до 90 % в месяц, с учетом вычета коммунальных услуг - до 2 млн в год! Квартира находится в прекрасно сохранившемся историческом доме бухгалтера Буха (1905 г.) на углу ул. Урицкого и пр. Ленина: пересечении самых известных прогулочных бульваров города. Это - самый-самый центр курортной и санаторной жизни, кисловодский парк находится в 7 минутах пешим шагом, нарзанные ванны - 3 мин., аквапарк - 3 мин., бювет нарзана - 5 мин., КурЗал - 10 мин., санатории с процедурами - 3 мин. Дом - в прекрасном состоянии, кирпичные стены 700 мм. А в 2025 по гос программе кап ремонта будут выполнены работы по реновации всех инженерных систем, сделают ремонт фундамента. Это - полностью меблированная, декорированная и технически оснащенная однокомнатная квартира, из панорамных окон которой открывается потрясающий вид на сад. Подключены все коммуникации. Актуальный и продуманный интерьер от столичной студии Анны Шаркуновой не оставит равнодушным Ваших будущих гостей - ценителей прекрасного. Особое значение придавалось антивандальным решениям, а также легкости при возможных локальных ремонтах. Высокие потолки (3.7 м.), многочисленные места для хранения (!!!) в том числе и запираемые, кухня с посудомоечной (!) и стиральной машинами, удобная ванная комната, кондиционер (!), индивидуальное отопление при помощи низких конвекторов, огромная кровать, ТВ, wi-fi, круглосуточное охранное наблюдение с удаленным контролем. Пусть Вас не смущает ее относительно небольшая площадь: вертикальная планировка технических зон позволила освободить большое пространство! Ремонт регулярно контролировался как авторским, так и техническим надзорами. Также нами выполнен косметический ремонт общих зон 1 и 2 этажей всего дома, входной группы. Соседи - не много, тихие и адекватные, По квартире имеется согласованные проекты перепланировки, газоснабжения, договора на обслуживание по всем коммунальным службам. По ипотеке - все есть, нужно смотреть на требования конкретного банка. Главное преимущество - можно сдавать с первого дня покупки, без каких-либо доделок. Локация квартиры, интерьер, техника привлекут к Вам именно обеспеченных клиентов. Звоните - покажем! И найдите наш ТГ-канал нарзан-мизон, там еще больше инфо!