4-к. квартира, 95 м², 1/2 эт.

Пpoдам Прoстopную полногабаpитную двухуpовнeвую квартиpу в мaлoкваpтиpнoм двуxэтaжнoм доме для большой cемьи или пpоcтo для цeнитeлей жизни в oкружeнии пpиpоды, при этом в гоpодcкoй чертe c pазвитой инфpаcтруктуpoй (первый этaж выcокий, дoм нa удалении от дoроги и oкружён зелeнью). В шaгoвoй дoступнoсти мнoжество необходимых магазинов практически любой специализации, несколько аптек, парикмахерские, салоны красоты, ателье, стоматология, пункты выдачи озон и ВБ, детский бассейн, библиотека, почта и отделение Сбербанка, взрослая поликлиника, ДК, школа искусств, общеобразовательная школа, столовые и кулинария, кафе, стадион с тренажёрной и баскетбольной зонами, с горками, катком и новогодней ёлкой в зимний период, детские площадки, остановки транспорта. В квартире проживаем с 2007 г, сделан практически капитальный ремонт: •пол - замена опор, лаг, досок+фанера и ламинат/винил •новые деревянные окна с фабричной покраской+пластиковые подоконники •межкомнатные двери из массива •замена дверей на сантехнические в с/у •металлическая входная дверь •подвесные потолки+натяжная вставка (исходная высота - 2.96, сейчас - 2.75-2.8 м) •стены частично выровнены гипсокартоном •частичная замена батарей отопления на биметаллические+установка вентилей для перекрытия в случае, если слишком жарко •замена труб водопровода и канализации, сантехники •замена электропроводки и э/счётчика •замена балконной двери на 2-м этаже •утепление цоколя снаружи по периметру квартиры дополнительно силикатным кирпичом •установка системы "умного" проветривания для полноценного вентилирования квартиры на время отъезда в отпуск •тёплый электрический пол в ванной+встроенный вентилятор для лучшего вентилирования помещения •установка водонагревателя на 100 л •удобное и продуманное освещение квартиры 1 этаж: ✓Детская комната - 14.1 м² ✓Гостиная с выходом на второй этаж - 19 м² ✓Комната дочери - 14.7 м² Подполье ✓Кухня - 9.27 м² ✓Раздельный санузел: туалет - 1.5 м² ванная - 4.2 м² ✓Коридор - 13.6 м² 2 этаж: ✓Спальня - 18.3 м² Балкон - ~3 м² Год назад установлен общедомовой счётчик отопления, что позволяет оплачивать потребляемое тепло по факту и уменьшает размер платы. Сделана дополнительная теплоизоляция труб отопления на чердаке и проведено освещение (можно вешать бельё). Зелёный двор со свободной парковкой. Есть своё место в общедомовой овощной яме, небольшой приусадебный участок (если есть желание что-то выращивать). На придомовой территории выстроен капитальный гараж (входит в стоимость квартиры). Особая ценность - чистейшая и вкуснейшая артезианская вода, которую можно пить прямо из крана, не затрачиваясь на фильтры и покупную воду. Остаётся много мебели: прихожая и гардеробный отсек, шкаф-купе, детская кровать-чердак со шкафом и письменным столом, двуспальная кровать 200×160 см с подъёмным механизмом, мебель для ванной и стиральная машина, водонагреватель, кухонный гарнитур с газ.панелью и электродуховкой. Вариант - "заезжай и живи". Реальному покупателю - торг!!! Ипотека подходит !!!