4-к. квартира, 86,5 м², 1/10 эт.

Продаётся просторная Евро 4-х комнатная квартира общей площадью 86,5 кв.м. на 1 этаже 10 этажного кирпичного дома 1993 г.п. в районе "Самолëта" для большой дружной семьи! ДОМ: Дом имеет удобное расположение : с одной стороны находится на окраине жилой застройки в тихом спокойном районе, с другой стороны - всё необходимое находится в шаговой доступности. Квартира не угловая, тёплая, светлая. Окна выходят на обе стороны дома и находятся высоко, почти на уровне 2-го этажа. Положительные соседи, тамбур всего на две квартиры. В подъезде поддерживается чистота. В доме своё ТСЖ, благодаря чему вся придомовая территория ухожена и облагорожена, не большие коммунальные платежи. Проблем с парковочными местами в вечернее время также не возникает. КВАРТИРА: Квартира новой планировки, все комнаты (13,3 кв.м., 13,2 кв.м., 8,6 кв.м.) изолированные, правильной формы. Гостиная 24,2 кв.м. совмещена с кухней 13.1 кв.м. и коридором 10,6 кв.м., что увеличивает пространство, благодаря чему квартира кажется очень просторной. Из гостиной имеется выход на утеплённую большую лоджию в 6,6 кв.м., её можно использовать для отдыха или дополнительного хранения вещей. Самая маленькая комната (8,6 кв.м.) сейчас используется, как гардеробная, но новые хозяева её легко могут превратить обратно в спальню, либо в детскую комнату или даже в личный кабинет для работы. Перепланировка узаконена. Окна пластиковые, на полу уложен ламинат, квартира имеет широкие большие подоконники, установлены новые межкомнатные двери. Ванная комната совмещена с туалетом, помещение санузла стало просторнее и удобнее, что позволило установить душевую кабину, есть приборы учëта. В квартире остается вся мебель и стиральная машина . Приятным бонусом будет овощная яма, находится под кухней, которую можно использовать по прямому назначению, либо для хранения коляски, велосипедов, или других вещей. (требует ремонта и имеет вход со двора) ИНФРАСТРУКТУРА и ОКРУЖЕНИЕ: вблизи дома множество детских садов (ближайшие - № 84, "Подсолнушек", №159, "Сказка"), школы 18 и 56, а также Художественно - Технологический лицей и Лингвистическая Гимназия. Рядом с домом много продуктовых магазинов, в том числе - «Пятерочка», "Магнит" и "Магнит Косметик" , "Бристоль" , "Дороничи", "Пингвин" и др. магазины различного назначения. Недалеко от дома находится Северная больница и все её отделения, Пункт полиции №1, Аптеки, библиотека №20, остановка общественного транспорта с 7-ми маршрутами, в разные уголки города можно добраться без проблем (авт. 19, 20, 26, 47, 54, 70 и 74). В пешей доступности находятся Филейский парк и Северная Набережная для прогулок с семьёй и друзьями , для активного отдыха есть Спорткомплекс "Трамплин" и две канатные дороги для зимних приключений , санаторий "Авитек", в котором можно посещать бассейн на минеральных водах и пройти различные оздоровительные процедуры. Квартира в жилом состоянии, требует незначительных обновлений, но полностью готова к проживанию .