3-к. квартира, 64,1 м², 3/5 эт.

Продаю трёхкомнатную квартиру в центре города. Планировка квартиры предусматривает: кухню-гостиную с присоединенной лоджией, спальню с гардеробом, детскую, коридор с зоной прихожей и шкафом-купе, большой совмещенный санузел. Окна кухни-гостиной выходят на ул. Ленина, окна спальни и детской-во двор. Отличное месторасположение: парки, набережная, школы, детские сады, доступность общественного транспорта в любую точку города и пригорода. Дом кирпичный 1991г. Двор за шлагбаумом, парковочное место на территории двора. В 2023 году выполнен ремонт придомовой территории. В 2024 году запланирован ремонт фасада к юбилею города. В квартире заменено всё, кроме несущих стен и ж/б перекрытий: 1. Полы: - Демонтированы деревянные полы по лагам - Выполнена гидроизоляция пола по всей квартире - Выполнена стяжка пола - Покрытие - ламинат 33 класса, зона кухни, прихожей и санузел - керамогранит - Тёплые полы в зоне кухни, присоединённой лоджии, санузле, зоне прихожей (для сушки обуви, зимой очень удобно) 2. Стены: - Выполнено устройство перегородок из пазогребня - Капитальные стены оштукатурены по маякам 3. Потолки натяжные 4. Электропроводка полностью заменена от щита в подъезде, с устройством группового распределительного щитка в квартире 5. Отопление - Заменена запорная арматура и радиаторы на биметаллические RIFAR - Заменены стояки 6. Водоснабжение - Замена стояков - Замена водосчетчиков и всей разводки по квартире - Установлены МАГИСТРАЛЬНЫЕ ФИЛЬТРЫ (никакого запаха хлорки и иных посторонних запахов, нет необходимости покупать питьевую воду) - Установлен водонагреватель Ariston на 50л 7. К квартире присоединена лоджия. Перепланировка согласована! Из кухни-гостиной открывается отличный вид на ул. Ленина. В зоне лоджии выделено пространство под холодильник, рабочее место, сушильную и гладильную зоны. Окна затонированы. Кухня: остаётся кухонный гарнитур со встроенной техникой Korting (духовка, посудомойка, варочная панель, вытяжка), барной стойкой и стульями. Гостиная: остаётся мебельная горка. Прихожая: остаётся большой шкаф-купе с антресолью, вешалка, тумба. Спальня: остаётся кондиционер, гардеробная. Санузел: остаётся всё кроме стиральной машины. Один взрослый собственник, обременений нет.