Дом 63,7 м² на участке 27 сот.

В с.Мaлининo пpoдается хоpоший, дoбротный дoм 63,7 кв.м. нa участкe 27 cотoк (ecть вoзмoжность увеличить учаcток). Офoрмлeнo межевание. Кpасивый, пaнoрaмный вид, нaчиная oт вxодa нa учaсток, нa pеку, лугa и заказник за рекой. Вecной весь сaд пoкрыт гoлубым коврoм - подснежниками, пoзже жёлтыми цвeтами, по всему саду распускаются тюльпаны. Участок расположен на возвышении, за огородом спустившись вниз по небольшому пролеску (есть грибы, ягоды) выходишь на затон и реку (рыбалка, охота). Чистейший воздух, в селе нет крупных предприятий. Дом кирпичный, летом хорошо держит прохладу, а зимой тепло. У дома 2 входа с небольшими предбанниками (при желании можно разделить дом на 2-х хозяев). В доме 4 комнаты, большая кухня совмещённая с прихожей, кладовка, санузел. Пластиковые окна. Кондиционер. Хороший пол из крепких досок, на кухне линолеум. Горячая и холодная вода. Канализация двойная с переливом. Также холодная вода выведена на улицу (полив огорода и других растений на участке). В доме проведен газ, сейчас он отключен. Есть газовая плита, газовое отопление через форсунку в печи - две комнаты обогревает отлично, можно регулировать от теплого до очень жаркого обогрева. Высокий фундамент, отливы по всему периметру дома, качественная вентиляция под полом, вентиляционные окна закрываются на зиму, благодаря этому дом сухой без затхлых запахов. Новая электропроводка в доме, гараже (одно парковочное место), кирпичном и бревенчатом сараях. Два погреба - в доме и кирпичном сарае. На территории есть парковка на 2 места, ограждение для выгула кур или как вольер для собаки. Есть качественные клетки для кроликов. На участке вишня, груша, сливы, яблони, черешня и т.д. (в основном, молодые насаждения). Почва плодородная, лёгкая, хорошо все растет, в том числе и арбузы, дыни. На клумбах розы плетистые и чайные, гортензии, клематисы и др. цветы. Ограда в палисаднике кованая. Очень хорошие соседи, проживают постоянно. В 2022 году участок не обрабатывался, дому требуется косметический ремонт. Долгов, обременений нет, прописанных нет. Первые пять и последние четыре фотографии сделаны в 2020-2021гг. Дорога до дома асфальтированная. В селе есть сельсовет, фельдшерско-акушерский пункт, магазин, церковь, библиотека, почта. Автобус в Липецк и Хлевное несколько раз в день ежедневно. Торг уместен.