Участок 9,8 сот. (ИЖС)

Продаём земельный участок 9,8 соток, без дома, расположенный по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Горького, 38. До МКАД 12 км по Ленинградскому или Новосходненскому шоссе. От участка 10-15 минут пешком до станции МЦД-3 Сходня (30 минут до м. Ховрино, 30 минут на экспрессе до м.Комсомольская, ну, и по мцд огромный ассортимент разных станций метро) Рядом вся городская инфраструктура: магазины, школа, детсaд, фитнес. Также лeс, pечка, парк в пeшей доступности, 20-30 минут на машине/автобусе до Круглого озера. Информация об участке: - площадь 983 м. кв., заметного перепада высот нет. - категория: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства; - коммуникации центральные (свет, газ, вода) проходят по границе участка; - по форме в меру ровный четырёхугольник с выделенным проездом на улицу Горького, есть возможность сделать второй выезд; - ворота и две стороны участка огорожены забором из профлиста, две другие стороны участка требуют замены ограждения; - участок местами требует расчистки от винограда, вьюна, спиленных деревьев и прочей поросли. Также нужен снос старому домику и есть метров 10-15 кв старого пожарища. Возможно, мы сами позже займёмся расчисткой или бригада рабочих с этим справится за несколько дней. - Из культурных деревьев: по одной стороне участка растут высоченные дубы и берёзы, 4 яблони ближе к центру, пара высоких вишен. - Стоит 10-летняя бытовка с текущей крышей, можно её в порядок привести. * Продаем без посредников. Полная цена в договоре. Один взрослый собственник. Оперативный показ. Разумный торг уместен. Пишите, пожалуйста, сообщения. Если нужно, конечно, созвонимся.