Участок 9 сот. (ИЖС)

2 км. от МKAД в чepтe г. Химки, Восхoд-1 Учаcток 9 сoтoк с утеплeнным цокoльным этaжoм 14м.*13м., oт COБСТВЕННИKA. Bce гopoдскиe коммуникaции: магистрaльный газ, канaлизaция, вoдопpовoд и электpичeствo 15кBт. Всегдa свободный и oчeнь быстрый выезд на МКAД, Cевeрo-воcтoчную xoрду и Hoвoе Ленинградское шоссе (на АВИТО Дмитровское ш. программа указывает не верно, исправить не могут. Смотрите карту). На берегу канала им. Москвы, рядом с лесопарковой полосой Эко-берег, прудом и зоной отдыха. Огороженная территория, два въезда, солидные соседи. Участок на первой линии от канала с видом на лесопарк и канал. Лучшее тихое место в поселке - удаленное от шоссе и ближайших высоток! Участок находится в тупике асфальтированной улицы, соседи с двух сторон. Улица немного снижается и на участке очень тихо - возникает просто потрясающее ощущение спокойной деревенской атмосферы! Мимо участка нет сквозного движения транспорта, и с одной стороны дополнительно - площадка для личного использования. В пешей доступности 3-8 минут развитая инфраструктура города: школы и садики, спортивные школы и ледовый дворец, кружки и секции, магазины и ТЦ, поликлиника и аптеки, мед центры и вет. клиники, бары, кафе, рестораны и т.д. ● -------------------------------- Участок правильной формы, практически квадратный, собственность более 10 лет. СОБСТВЕННОСТЬ ЕСТЬ, ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ И ОБРЕМЕНЕНИЙ: - свидетельство о государственной регистрации права, - выписка из ЕГРП / кадастровый план участка и договор купли-продажи (купчая) Участок № 82 Кадастровый номер 50:10:010401:0161 Площадь участка: по документам/кадастру 6,1 сот., по факту 9,5 сот. и больше. МЕЖЕВАНИЕ было проведено до 2006 г., перед продажей готовы провести новое межевание (возможно законное увеличение). При постройке дома возможно присвоение ПОЧТОВОГО АДРЕСА И ПРОПИСКИ. Так же в наличии оригиналы документов на собственность и купчей прошлого владельца. ● ----------------------------- Цокольный этаж 14м.*13м., готов на 75 % Выполнены: - дренаж, гидроизоляция и медное заземление; - бетонная плита на гравийно-песчаной подушке; - утепление (у стен цоколя залито два слоя бетона и между ними утеплитель); - бетонные и армированные: лента, основание лестницы, стены и перекрытие над гаражом. Цокольный этаж: площадь - 180 кв. м., высота под домом - 300 см., высота под гаражом – 230 см. Осталось немного доделать цокольный этаж, и Вы можете построить вариант солидного дома на свой вкус и на долгие годы! Строили для себя – очень капитально из качественных материалов. Строительство прервано по финансовым причинам и личным проблемам со здоровьем. Проведены инженерно-геологические изыскания, есть официальный подробный отчет. Все документы и проект при продаже по желанию будут переданы. ● --------------------------------- Стоимость: участок + цоколь = 32 500 000 р. собственность более 10 лет. Свободная, прямая продажа, полная стоимость в договоре (по желанию). ОТ СОБСТВЕННИКА. Оперативный показ. Звоните с 10-00 до 23-00